Скорректированы требования к узакониванию сам вольной постройки. Сегодня вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 № 258-ФЗ «О внесении изменений в ст. 222 ч. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации и Федеральный закон «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».

В частности, расширены критерии признания постройки самовольной – к ним дополнительно отнесен еще один критерий: земельный участок не предоставлен гражданину в установленном порядке. Кроме того, установлены дополнительные требования к узакониванию самовольной постройки – теперь для этого необходимо обеспечить одновременное выполнение ряда условий: лицо, осуществившее постройку, должно иметь право на земельный участок, допускающее возведение на нём постройки определенного типа; постройка на день обращения в суд должна соответствовать параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки и иным обязательным правилам; сохранение постройки не нарушит права и законные интересы третьих лиц, а также не создаст угрозу жизни и здоровью граждан.

Также органы местного самоуправления получили право инициировать снос самовольных построек, если они возведены на земельном участке, не предоставленном для этих целей и расположенном в зоне с особыми условиями использования территорий.