Доработан и внесен в Правительство РФ Законопроект от 24.08.2015 № 02/04/08-15/00039290 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации (в части вовлечения в гражданский оборот площадок, являющихся частями здания или сооружения)» (далее – Законопроект от 24.08.2015 № 02/04/08-15/00039290), которым регулируются правоотношения, возникающие при купле-продаже парковочных мест, расположенных в подземных помещениях жилых домов.

  В настоящее время машиноместа, расположенные на цокольных этажах многоквартирных домов, являются их неотъемлемой частью и приравниваются к общедомовой собственности.

  На практике застройщики активно продают машиноместа всем желающим по договору уступки права, определяя парковочное пространство как нежилое помещение.

  Законопроект от 24.08.2015 № 02/04/08-15/00039290 вводит понятие «площадка» – это определенная в соответствии с федеральным законом часть здания или сооружения, предназначенная для стоянки транспортных средств или размещения торговых объектов и не ограниченная строительной конструкцией.

  Ее можно будет поставить на учет в Росреестре, получить на нее кадастровый паспорт, а также продать как отдельный объект недвижимости.

  Данный законопроект по поручению Президента РФ должен быть принят до 1 июня 2016 года и вступить в силу 1 января 2017 года.