Размер участка под ЛПХ

Содержание

Как организовать ЛПХ: максимальная площадь земельного участка, права владельца, вопросы прописки и другое

Что такое личное подсобное хозяйство?

ЛПХ – это одна из форм ведения непредпринимательской деятельности по обработке земли для получения продукции для личного потребления. По закону (ФЗ № 112 от 07.07.2003) ЛПХ относится к некоммерческой деятельности, если в нем заняты члены одной семьи.

Внимание! Открыть ЛПХ можно на землях сельхозназначения, арендовав или приобретя в собственность участок. С этого момента можно смело заниматься огородничеством, скотоводством и т.д. Регистрации ЛПХ не подлежат.

Допустимые размеры земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства (максимальная и минимальная площадь) под такой вид деятельности определяется нормативами администрации посёлка или района.

В силу закона №119-ФЗ от 01.05.2016 (с изменениями и дополнениями, вступившими в силу с 01.01.2017) «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», упомянутые выше лимиты на размеры участков для ЛПХ не применяются в случаях предоставления участков на территориях:

  • Республики Саха (Якутия).
  • Камчатского края.
  • Приморского края.
  • Хабаровского края.
  • Амурской области.
  • Магаданской области.
  • Сахалинской области.
  • Еврейской автономной области.
  • Чукотского автономного округа.

Деятельность ЛПХ имеет ряд особенностей, среди которых:

  1. свободна от требований, предъявляемых к ИП;
  2. не требует отчётности;
  3. на выходе в ЛПХ получается продукция для удовлетворения собственных нужд и при желании – излишки могут выставляться на продажу.

Для получения земли в качестве ЛПХ необходимо подать заявление в администрацию, указав в нём личные паспортные данные и информацию об участке (площадь, основания для владения). После одобрения можно будет получить схему участка в проектной организации.

Переход права собственности начинается с постановления главы районной администрации. Затем в кадастровой палате участку присваивается номер и составляется план. На основании этих и уже имеющихся на руках документов исполком подтверждает право собственности. Регистрация его происходит в регистрационной палате области.

После этого собственник имеет полное право заниматься деятельностью:

  • Выращивать сельхозкультуры.
  • Содержать пасеку.
  • Устанавливать теплицы любой площади.
  • Выращивать животных и птицу.

Права и обязанности владельца

Владельцы ЛПХ имеют следующие права:

  1. Наследовать и завещать.
  2. Создавать ИП и оформлять другие юр.лица.
  3. Совершать сделки, которые не противоречат закону.
  4. Иметь имущественные и личные неимущественные права.
  5. Возводить дома, здания, строения, сооружения (в рамках закона о таком виде хозяйства). Более детально о том, что возможно строить на землях ЛПХ и на возведение каких объектов требуется разрешение, можно узнать .
  6. Оградить участок, исключив возможность проникновение на него третьих лиц.

Обязанности:

  1. Нельзя наносить ущерб земле и окружающей природе.
  2. Вовремя и в полном объёме совершать платежи.
  3. Содержать недвижимость на участке согласно архитектурно-планировочных, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных установленных требований, норм, правил, нормативов.
  4. В течение 3 лет использовать земельный участок по назначению.

Сколько земли разрешено иметь в собственности?

Среднестатистическая величина, исходя из практического опыта: минимально – 10 соток, максимально – 50. Его размер может увеличиваться до 2,5 га законом субъекта РФ.

Справка! Сотка земли — это площадь составляющая 100 квадратных метров. То есть земельный участок размером 10×10 метров = 100 кв. м. = 1 сотке. Гектар земли (1 Га) это 100 соток. То есть 10 земельных участков по 10 соток или площадь в 10 000 квадратных метров.

Сфера деятельности

Деятельность в ЛПХ как правило не нацелена на получение дохода, на земле трудятся члены одной семьи для получения натурального продукта.

Участники ЛПХ могут выбрать для себя следующие направления деятельности:

  • Животноводство.
  • Птицеводство.
  • Пчеловодство.
  • Кролиководство.
  • Растениеводство.
  • Цветоводство.
  • Виноградарство.
  • Садоводство.

Ветеринарные, санитарные и прочие нормы по содержанию

Птицы

Ветеринарные правила содержания птицы утверждены приказом Минсельхоза РФ от 3 апреля 2006 г. № 103.

Разные виды птицы должны размещаться в разных помещениях здания. Выгульные площадки для разных видов птиц должны быть индивидуальными. Из материалов, стойко переносящих чистку и дезинфекцию. Полы должны быть стойкими, прочными из материалов, лояльных к постоянному стоку и дезинфицирующим веществам. Должна быть обеспечена вентиляция, создающая оптимальный микроклимат в помещениях для птиц.

Ветеринарно – санитарные процедуры:

  1. Помещения должны регулярно мыться, а инвентарь (кормушки, насесты, поилки) дезинфицируются.
  2. Подстилочный материал в помещениях должен состоять из опилок, древесной стружки и т.д. Запрещено использование мёрзлого, плесневого, сырого подстилочного материала. Его обычно укладывают на слой извести – пушонки толщиной 10-15 см.
  3. Окна и двери оборудуются рамами с сеткой для предотвращения попадания дикой птицы в помещение.
  4. Работать с птицей рекомендуется в чистой спецодежде и обуви.

Свиней

Ветеринарные правила содержания свиней утверждены приказом Министерства сельского хозяйства РФ от 29 марта 2016 г. №114.

  1. Необходимо обеспечить территорию ограждением, препятствующих проникновению других животных. При поголовье в числе 5 голов минимальное расстояние от угла свиноводческого помещения до границы соседнего участка должно составлять не менее 10 метров, при 15 головах – не менее 40. Для определённого вида свиней необходимо обеспечить определённую площадь м2.
  2. Дезинсекция, дезакаризация и дератизация свиноводческих помещений проводятся не реже одного раза в год.
  3. Корма должны подвергаться термической обработке не менее 30 минут после закипания.
  4. Использоваться в пищу животным должна питьевая вода.
  5. Свиньи, содержащиеся в хозяйствах, подлежат диагностическим исследованиям, вакцинациям и обработкам против заразных болезней в соответствии с Планом противоэпизоотических мероприятий.

Крупного рогатого скота

Правила содержания крупного рогатого скота регламентированы приказом Министерства сельского хозяйства РФ от 13 декабря 2016 г. №551.

  1. Корм должен соответствовать ветеринарным требованиям. Запас комбикорма должен содержаться в размере нормы на каждую из голов на 30 суток вперёд. Молока – на 1 сутки. Сухого молока – не менее чем на 15 суток.
  2. Сена, соломы, силоса и проч. – на 1 стойловый период.
  3. Для поения необходимо использовать чистую питьевую воду.
  4. Пастбища должны находиться на расстоянии не менее 2,5 км. от водопоя.
  5. Крупный рогатый скот должен содержаться в секциях или стойлах. Расположение секций необходимо устроить таким образом, чтобы обеспечить беспрепятственный выход из них. Различным видам КРС необходимо содержаться в разных помещениях (одного или разных зданий).

Кто привлекается к работе?

ЛПХ – это некоммерческий вид ведения хозяйства, поэтому привлекаться к работе могут лишь члены одной семьи.

Легальная продажа продукции

Согласно Федеральному закону о личном подсобном хозяйстве реализация продукции, произведенная на землях ЛПХ, не относится к предпринимательской деятельности.

Реализовать свою продукцию, выращенную на участке можно на рынках, а также заключив договор о сотрудничестве с ресторанами, кафе и другими заведениями общепита. Но для этого она должна пройти определённую экспертизу на соответствие нормам, и уже с готовыми документами и сертификатами на руках, собственник продукции может продавать её для употребления другим людям.

  • документы, подтверждающие соответствие обязательным требованиям нормативных документов (копии сертификата или декларации соответствия);
  • ветеринарные сопроводительные документы: ветеринарное свидетельство формы № 2 (при перевозке из другого района (города);
  • ветеринарной справки формы № 4 или штампа государственной ветеринарной службы в товаротранспортном сопроводительном документе (при перевозке в пределах района (города);
  • для мяса плюс к вышеуказанному: заключения государственной лаборатории ветеринарно-санитарной экспертизы, разрешающего реализацию мяса на рынке.

Чтобы обезопасить себя от настойчивого внимания Налоговой службы, необходимо получить в местной администрации документ, в котором говориться, что это данная конкретная продукция произведена именно на данном конкретном участке.Далее желательно зарегистрировать ЛПХ в похозяйственной книге.

Для этого указать:

  1. ФИО, дата рождения владельца земельного участка, а также ФИО всех совместно проживающих с ним членов семьи.
  2. Количество имеющихся животных, пчел или птиц.
  3. Площадь участка, занятого посевами или насаждениями.
  4. количество единиц сельскохозяйственной техники и транспортных средств, участвующих в обработке и создании продукции.

Подробнее о том, как открыть ЛПХ и какие налоги ожидают владельца, можно узнать .

Можно ли прописаться на данных землях?

Возведение построек и прописка в доме, возведённом на землях ЛПХ, попадающих под категорию городских поселений возможна. Если земля относится к категории сельхозземель или полевых, в таком случае – нет. Возведение жилых построек и прописка в них исключены согласно закону «О личном подсобном хозяйстве» ст.4.

Важно! Жилье признается пригодным для регистрации и проживания только после сдачи проекта в эксплуатацию и оформления и государственном реестре.

Перед обращением за регистрацией в доме необходимо подготовить пакет документов:

  1. Заявление с просьбой прописать гражданина.
  2. Удостоверяющие личность гражданина документы.
  3. Домовая книга или выписка из неё.
  4. Согласие собственника недвижимости.
  5. Техпаспорт дома.
  6. Правоустанавливающие документы на дом.
  7. Доверенность ( в случае невозможности явки гражданина лично).

Для ведения хозяйства прописка на землях ЛПХ не обязательна.

Как взять кредиты?

Как и любое дело, ведение ЛПХ требует серьёзных финансовых затрат: на закупку техники, возведение помещений, покупку животных для разведения и т.д. Свободных финансов в обороте гражданина может и не оказаться. В таком случае, на помощь может прийти банк. Для того, чтобы получить кредит, должны быть соблюдены условия: клиент должен являться гражданином РФ, уже иметь в собственности земельный участок, на котором ведётся хозяйство.

Для оформления договора нужны:

  • удостоверяющий личность гражданина документ;
  • анкета и заявление;
  • выписка их похозяйственной книжки;
  • военный билет (для мужчин младше 27 лет);
  • документы, подтверждающие трудовую занятость и платежеспособность;
  • документы по предоставляемому обеспечению (залогу);
  • счета, чеки, платежные документы, свидетельствующие о целевом использовании полученных средств (оплата услуг, покупка товара, техники, скота и т.д.).

Кредит даётся сроком от 2 до 5 лет.

Порядок учета

Согласно статье 8 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» владельцы ЛПХ обязаны предоставлять органам местного самоуправления поселений и городских округов сведения для ежегодного обновления похозяйственных книг, а также соблюдать ветеринарные, санитарные, экологические, эстетические нормы и правила.

Пенсионное страхование

Статьей 9 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ гражданам, ведущим личное подсобное хозяйство, предоставлено право добровольно вступать в правоотношения по обязательному пенсионному страхованию в соответствии с законодательством Российской Федерации.

С января 2013 вступили в силу поправки к ст.29 ФЗ-167 «Об обязательном пенсионном страховании в Российской Федерации» о праве владельцев ЛПХ делать взносы в Пенсионный фонд, не менее 150 рублей в месяц. Это позволит не остаться без пенсии, когда придёт время. Несправедливо выйдет: человек работает в поте лица в сельском хозяйстве, государство об этом не знает и человек ко времени остаётся без содержания по старости. Подобных ситуаций позволяет избежать вышеупомянутый закон.

Возможно ли строительство на участке под личное подсобное хозяйство?

На землях сельхозназначения возводить можно только строения, предназначенные для сезонного пользования, либо технические постройки, необходимые при ведении хозяйственной деятельности. Капитальные сооружения возможны лишь при ведении фермерской деятельности.

Внимание! Земли населённых пунктов на которых возможно учреждение ИЖС или ЛПХ пригодны по закону для возведения жилых построек не более 3 этажей с возможностью последующей регистрации в них.

Более детально о том, можно ли строить дом на землях ЛПХ и что для этого нужно, можно прочитать .

Актуальные проблемы и подводные камни, способы их решения и избежания

  1. Проблемы со строительством жилого дома и регистрацией в нём.

    Многие люди, которые желают построить дом на землях ЛПХ отмечают, что гос. органы часто неправомерно отказывают в регистрации. В этом случае необходимо вооружиться статьями ФЗ об ЛПХ и собрать и иметь разрешение на строительство от всех возможных служб (архитекторов, планировочной организации и т.д.). С полным набором документов можно спокойно идти в администрацию населённого пункта по месту нахождения земельного участка.

  2. Проблема с последующим подключением коммуникаций.

    Может придётся собственнику делать подведение к дому всех «удобств» за свой личный счёт, в том случае, если дом строился «с нуля». Избежать проблемы можно покупая участок, на котором уже стоит жилой дом со всеми проведёнными к нему коммуникациями.

  3. Проблема сбыта натурального продукта в отдалённых от городских и районных центров поселений.

    Выходом может быть создание КФХ и попадании под программу поддержки фермерства (по типу «Начинающий фермер», например).

  4. Высокая ставка по кредиту для ЛПХ.

    Процентная ставка колеблется от 17 до 21 процента годовых. Кредит можно брать на срок от 2 до 5 лет. Выход из данной ситуации: обрасти своим капиталом, как говорится в народе «потихонечку» и не быть «на крючке» у банка.

При ведении ЛПХ важно понимать для чего нужен земельный участок: просто для ведения с/х, либо для регистрации и ведения с/х. Исходя из этого выбирать землю. Необходимо запастись терпением и всеми возможными разрешениями из гос.инстанций для того, чтобы с регистрацией в доме в дальнейшем не было проблем.

Если заниматься сельским хозяйством, важно помнить, что пенсия может заметно сократиться в размере. Но человек «работает на себя», надо понимать реально ли при таком виде деятельности делать накопления, будет ли она кроме прокорма приносить доход, либо лучше не тратить силы зря. И не забывать: ЛПХ – не коммерческий вид деятельности!

Читателю, который интересуется ЛПХ, будет полезно узнать о том, как оформить ЛПХ и получить субсидию, а также можно ли перевести землю в ЛПХ из ИЖС и других видов участков и стоит ли это делать.

За животными, как и за растениями нужен постоянный уход, такой ритм жизни может подойти не каждому, причём соблюдение правил и норм санэпидемстанции никто не отменял. И всегда нужно помнить одну простую истину «Мы в ответе за тех, кого приручили».

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Максимальная Площадь Земельного Участка Для Лпх

Подробно о предельных размерах, а также максимальной и минимальной площади земельных участков под ЛПХ

При предоставлении бесплатного участка из земель, находящихся в собственности государства либо муниципалитета, обязательно соблюдаются нормативы, утвержденные для конкретной территории. В случае платного приобретения надела диапазон разрешенной площади устанавливается в ПЗЗ.

  • Полевые – находятся на сельскохозяйственных угодьях за чертой населенного пункта. Предназначены только для производства товаров сельского хозяйства.
  • Приусадебные – расположены в границах населенного пункта. Помимо сельскохозяйственного применения, на них разрешено возводить вспомогательные помещения, жилые дома, здания бытового назначения с соблюдением санитарных, строительных, пожарных норм.

Установленные предельные максимальные размеры земельных участков

Чтобы уметь отстоять свои права, внимательно изучите правовые нормы, принятые в вашем населенном пункте. Не поленитесь заглянуть и в федеральные нормы. Только зная законы, регламентирующие правила определения предельных максимальных размеров земельных участков, вы сможете защитить себя и своих близких от неправомерного вторжения на вашу территорию.

  • Изменение расположения границ земельных участков, находящихся в государственной (муниципальной) или частной собственности на территории, подлежащей застройке, возможно только для целей приведения площади участка в соответствие с ранее оформленным проектом межевания. При этом в обязательном порядке должно быть подписано соглашение о развитии застроенной территории;
  • Еще одна цель, для достижения которой разрешается перераспределение границ земельных наделов — это предотвращение вклинивания, изломанности и вкрапления границ. В рамках данной цели существует только одно ограничение — увеличение площади земли возможно только в пределах максимально установленных законом границ земельного участка;
  • Также изменение границ земельного надела в пользу увеличения возможно в тех случаях, когда земля предназначена для:
  • с/х работ на личном подсобном хозяйстве;
  • выращивания садов;
  • ведения огородничества;
  • строительства жилых домов для собственного проживания;
  • ведения дачного хозяйства. Ограничение по предельным максимальным размерам земельных участков здесь также присутствует;
  • Земельный кодекс РФ разрешает перераспределение государственных и частных земельных участков случае, если на них будут располагаться объекты капитального строительства, о которых говорит ст.49 вышеуказанного нормативно-правового акта, в том числе, если для данных целей планируется изъятие земли в пользу государства (национализация). Интересующие всех правила оформления «прирезков» закреплены именно в п.3 данной статьи.
  1. ФИО, дата рождения владельца земельного участка, а также ФИО всех совместно проживающих с ним членов семьи.
  2. Количество имеющихся животных, пчел или птиц.
  3. Площадь участка, занятого посевами или насаждениями.
  4. количество единиц сельскохозяйственной техники и транспортных средств, участвующих в обработке и создании продукции.

Разные виды птицы должны размещаться в разных помещениях здания. Выгульные площадки для разных видов птиц должны быть индивидуальными. Из материалов, стойко переносящих чистку и дезинфекцию. Полы должны быть стойкими, прочными из материалов, лояльных к постоянному стоку и дезинфицирующим веществам. Должна быть обеспечена вентиляция, создающая оптимальный микроклимат в помещениях для птиц.

Максимальная площадь земельного участка для лпх

На участке ЛПХ возведение жилого дома разрешено, только если участок находится в границах населённого пункта (регистрация по месту жительства в таком доме также возможна).

  • Земельный налог на участок ИЖС намного выше, чем аналогичный налог на земли сельхозназначения.
    • На участке ИЖС строительство жилого дома является обязанностью владельца (как минимум в течение 3 лет работы следует начать, иначе владельца можно будет привлечь к ответственности за нецелевое использование земли), в то время как на участке ЛПХ строительство жилого дома является лишь правом владельца.
    • Какой выбрать? Выбор между участками ЛПХ и ИЖС зависит от целого ряда условий:
    1. Категория земли и основная цель использования. Под строительство жилого дома пригоден либо участок ИЖС, либо участок ЛПХ из земель населённых пунктов; под растениеводство — и ИЖС, и ЛПХ; под животноводство — только ЛПХ.
    2. Местонахождение участка и наличие инженерных сетей.

    Такому гражданину предоставляется право продавать излишки полученной продукции, при этом полученные доходы налогом не облагаются. Статья 33 ЗК РФ наделяет органы местного самоуправления полномочиями по установлению предельных (максимальных и минимальных) размеров земельного участка, предоставляемого гражданину в собственность из государственных или муниципальных земель для ведения ЛПХ.

    Поэтому, сама ситуация, просто уважение к этому виду бескорыстной во многом деятельности любителей трудиться на природе, заставила законодателей, в конце концов, выпустить закон «О личном подсобном хозяйстве» под № 112-ФЗ, который вступил в силу после подписания президентом 7 июля 2003 года. Через пять лет, в 2008 году, в закон были внесены поправки – 22 и 23 июля, а также 30 декабря.

    В связи с тем, что Совет депутатов МО «Лавельское» не принял решение по установлению предельных (максимальных и минимальных) размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения личного подсобного хозяйства, по настоящее время применяется решение Собрания депутатов МО «Пинежский район» «О предельных (максимальных и минимальных) размерах земельных участков, представляемых гражданам на территории муниципального образования “Пинежский район” 10 июня 2004г. №147 которым установлен максимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель находящихся в государственной или муниципальной собственности для ведения личного подсобного хозяйства в размере 0,2 га.

    Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения личного подсобного хозяйства, на территории д.Явзора устанавливаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления МО «Лавельское».

    Намереваясь приобрести земельный участок, следует чётко представлять, какими параметрами он должен обладать, чтобы идеально подойти под конкретные задачи: размещение дома, ведение подсобного хозяйства или создание фермерского хозяйства. В настоящей статье речь пойдёт об участке ЛПХ как об одном из наиболее часто встречающихся видов использования земельного участка. Что такое ЛПХ ЛПХ (личное подсобное хозяйство) — форма деятельности гражданина и членов его семьи, направленной на производство сельскохозяйственной продукции и её переработку. Чтобы такая деятельность подпадала под определение ЛПХ, она должна соответствовать следующим критериям: извлечение прибыли не планируется (именно поэтому деятельность официально признана непредпринимательской – со всеми вытекающими последствиями в виде возможности не вести бухгалтерскую отчётность и не платить налоги); наёмных работников нет, все работы выполняются исключительно силами одной семьи (или и вовсе одного человека); продукция производится для личного пользования, то есть для удовлетворения личных потребностей, при этом не запрещено продавать излишек продукции в любом объёме; участок земли, на котором ведётся деятельность, предоставлен или приобретён именно для ведения ЛПХ и имеет отметку об этом в документах. Определение Законодательство не содержит чёткого определения участка ЛПХ.

    . N 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» (с изменениями и дополнениями) Информация об изменениях: Федеральным законом от 22 июля 2008 г. N 141-ФЗ пункт 1 статьи 4 настоящего Федерального закона изложен в новой редакции, вступающей в силу по истечении девяноста дней после дня официального опубликования названного Федерального закона 1.

    Максимальная площадь земельного участка для лпх на землях сельхозназначения

    За строительство без разрешения налагается штраф в размере от 2 000 до 5 000 рублей. Причем налагаться такое взыскание может неоднократно в продолжение всего строительного процесса. Как оформить разрешение на строительство Выдачей разрешений на строительство дома занимается местная администрация на основании обращения гражданина и предоставленных документов. В первую очередь необходимо запросить в архитектурном отделе местной администрации ГПЗУ (градостроительный план земельного участка).

    Уникальность земельного участка ЛПХ в том, что он может относиться как к землям населенных пунктов, так и к землям сельскохозяйственного назначения. В зависимости от своего месторасположения участок ЛПХ может быть: Приусадебным В случае нахождения в пределах населенного пункта.

    №112 ФЗ (далее по тексту — ФЗ №112). Личное подсобное хозяйство ( ЛПХ ) ведется гражданином или гражданином и членами его семьи в целях удовлетворения личных потребностей на земельном участке, предоставленном и (или) приобретенном для ведения личного подсобного хозяйства.

    Последняя поправка была внесена ещё через 3 года – 21 июня 2011 года. Уже только эти четыре поправки говорят о том, большом внимании, которое уделяется ЛПХ на самом высоком, государственном, уровне. С другой стороны, то внимание, которое уделяется данному вопросу, заставляет любого владельца ЛПХ очень скрупулёзно подойти к организации своего участка, а учитывая множество выпущенных подзаконных актов, здесь, скорее всего, не обойтись без консультаций у юристов.

    Уже только эти четыре поправки говорят о том, большом внимании, которое уделяется ЛПХ на самом высоком, государственном, уровне. С другой стороны, то внимание, которое уделяется данному вопросу, заставляет любого владельца ЛПХ очень скрупулёзно подойти к организации своего участка, а учитывая множество выпущенных подзаконных актов, здесь, скорее всего, не обойтись без консультаций у юристов.

    Данное положение совершенно не означает, что на участке ничего нельзя строить или возводить! Для обеспечения производства с/х продукции может потребоваться целый комплекс построек, не являющихся ни зданиями, ни строениями. О них как раз большинство и забывает!

    Минимальная площадь земельного участка ижс лпх

    Земельные участки, площади которых, в силу различных обстоятельств, не соответствуют установленным предельным нормам, не подлежат государственной регистрации, что исключает возможность их застройки и выполнение с ними тех или действий. Размеры минимальных и максимальных площадей (предельных размеров) земельных участков определяются в соответствии с Правилами землепользования и застройки (ПЗЗ), принимаемыми местными муниципалитетами ( — статья ) В ПЗЗ, по требованиям Градостроительного кодекса РФ, в каждой территориальной зоне вводятся г,

    Федеральный закон от 07.07.2003 года № 112 «О личном подсобном хозяйстве» определяет, что минимальные размеры участков для такого использования устанавливаются распоряжением местных органов самоуправления. Федеральный закон от 11.06.2003 года № 74 «О крестьянском (фермерском) хозяйстве», как и Федеральный закон от 24.07.2002 года № 101 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусматривает установление минимальных предельных размеров участков для сельскохозяйственного производства и ведения законодательством соответствующего субъекта. Таблица 1. Минимальные площади

    В основном порядок установления норм зависит от общего объема неиспользуемых земель в пределах района/округа и от степени их востребованности. Вместе с тем п.5 ст.4 ФЗ № 112 устанавливает, что максимальная площадь участка ЛПХ, находящегося в собственности или пользовании на ином основании у граждан, занимающихся ведением личного подсобного хозяйства, не должна превышать 0,5 га. И тут же делается оговорка, что субъект РФ своим распоряжением вправе увеличить допустимый максимальный размер участка, но не больше, чем в пять раз. На основании указанных норм минимальный размер участка не имеет точного определения.

    Федерального закона от 7 июля 2003 года N 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве»; Приказ Росстата от 29.02.2016 N 101 «Об утверждении Основных методологических и организационных положений по подготовке и проведению Всероссийской сельскохозяйственной переписи 2016 года» Личное подсобное хозяйство — форма непредпринимательской деятельности по производству и переработке сельскохозяйственной продукции, осуществляемой личным трудом гражданина и членов его семьи в целях удовлетворения личных потребностей на земельном участке, предоставленном или приобретенном для ведения личного подсобного хозяйства. Землепользование хозяйств может состоять из приусадебных и полевых участков (статьи 2, 4 Федерального закона от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве»).

    Федеральный закон от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве»

    Принят Государственной Думой 21 июня 2003 года

    Одобрен Советом Федерации 26 июня 2003 года

    Статья 1. Правовое регулирование отношений, возникающих в связи с ведением гражданами личного подсобного хозяйства

    1. Настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с ведением гражданами личного подсобного хозяйства.

    2. Правовое регулирование ведения гражданами личного подсобного хозяйства осуществляется в соответствии с Конституцией Российской Федерации, настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, а также принимаемыми в соответствии с ними законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

    Статья 2. Понятие личного подсобного хозяйства

    1. Личное подсобное хозяйство — форма непредпринимательской деятельности по производству и переработке сельскохозяйственной продукции.

    2. Личное подсобное хозяйство ведется гражданином или гражданином и совместно проживающими с ним и (или) совместно осуществляющими с ним ведение личного подсобного хозяйства членами его семьи в целях удовлетворения личных потребностей на земельном участке, предоставленном и (или) приобретенном для ведения личного подсобного хозяйства.

    3. Сельскохозяйственная продукция, произведенная и переработанная при ведении личного подсобного хозяйства, является собственностью граждан, ведущих личное подсобное хозяйство.

    4. Реализация гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство, сельскохозяйственной продукции, произведенной и переработанной при ведении личного подсобного хозяйства, не является предпринимательской деятельностью.

    Статья 3. Право граждан на ведение личного подсобного хозяйства

    1. Право на ведение личного подсобного хозяйства имеют дееспособные граждане, которым земельные участки предоставлены или которыми земельные участки приобретены для ведения личного подсобного хозяйства.

    2. Граждане вправе осуществлять ведение личного подсобного хозяйства с момента государственной регистрации прав на земельный участок. Регистрация личного подсобного хозяйства не требуется.

    3. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, для ведения личного подсобного хозяйства предоставляются гражданам, которые зарегистрированы по месту постоянного проживания в сельских поселениях.

    4. Гражданам, которые зарегистрированы по месту постоянного проживания в городских поселениях, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, для ведения личного подсобного хозяйства предоставляются при наличии свободных земельных участков.

    5. При включении земель сельских поселений в черту городских поселений граждане, ведущие личное подсобное хозяйство, сохраняют право на ведение личного подсобного хозяйства на земельных участках, которые были им предоставлены и (или) приобретены ими для этих целей.

    Статья 4. Земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства

    1. Для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в черте поселений (приусадебный земельный участок) и земельный участок за чертой поселений (полевой земельный участок).

    2. Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

    3. Полевой земельный участок используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений.

    4. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения личного подсобного хозяйства, устанавливаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. Предоставление таких земель осуществляется в порядке, установленном земельным законодательством.

    5. Максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, устанавливается законом субъекта Российской Федерации. Часть земельных участков, площадь которых превышает указанный максимальный размер, должна быть отчуждена гражданами, у которых находятся эти земельные участки, в течение года со дня возникновения прав на эти земельные участки, либо в этот срок должна быть осуществлена государственная регистрация указанных граждан в качестве индивидуальных предпринимателей или государственная регистрация крестьянского (фермерского) хозяйства.

    6. Оборот земельных участков, предоставленных гражданам и (или) приобретенных ими для ведения личного подсобного хозяйства, осуществляется в соответствии с гражданским и земельным законодательством.

    Статья 5. Взаимоотношения граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, с органами государственной власти и органами местного самоуправления

    1. Вмешательство органов государственной власти и органов местного самоуправления в деятельность граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

    2. Федеральные органы исполнительной власти, органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органы местного самоуправления в пределах своих полномочий осуществляют контроль за соблюдением гражданами требований законодательства.

    Статья 6. Имущество, используемое для ведения личного подсобного хозяйства

    Для ведения личного подсобного хозяйства используются предоставленный и (или) приобретенный для этих целей земельный участок, жилой дом, производственные, бытовые и иные здания, строения и сооружения, в том числе теплицы, а также сельскохозяйственные животные, пчелы и птица, сельскохозяйственная техника, инвентарь, оборудование, транспортные средства и иное имущество, принадлежащее на праве собственности или ином праве гражданам, ведущим личное подсобное хозяйство.

    Статья 7. Государственная и иная поддержка личных подсобных хозяйств

    1. Органы государственной власти и органы местного самоуправления определяют меры поддержки граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

    2. Государственная поддержка граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, может осуществляться по следующим направлениям:

    формирование инфраструктуры обслуживания (подъездные пути, средства связи, водо- и энергоснабжение и другое) и обеспечения деятельности личных подсобных хозяйств, содействие созданию сбытовых (торговых), перерабатывающих, обслуживающих и иных сельскохозяйственных потребительских кооперативов;

    стимулирование развития личных подсобных хозяйств путем создания организационно-правовых, экологических и социальных условий, в том числе предоставление личным подсобным хозяйствам и (или) обслуживающим их сельскохозяйственным кооперативам и иным организациям государственных финансовых и материально-технических ресурсов на возвратной основе, а также научно-технических разработок и технологий;

    проведение мероприятий по повышению качества продуктивных и племенных сельскохозяйственных животных, организации искусственного осеменения сельскохозяйственных животных;

    ежегодное бесплатное проведение ветеринарного осмотра скота, организация его ветеринарного обслуживания, борьба с заразными болезнями животных.

    3. На личные подсобные хозяйства распространяются меры государственной поддержки, предусмотренные законодательством Российской Федерации для сельскохозяйственных товаропроизводителей и осуществляемые за счет средств федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов.

    4. Органы государственной власти субъектов Российской Федерации и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий разрабатывают и осуществляют меры по развитию личных подсобных хозяйств и социально-экономическому развитию сельских поселений, в рамках соответствующих программ определяют форму, размеры и порядок поддержки личных подсобных хозяйств и обслуживающих их сельскохозяйственных кооперативов и иных организаций.

    Статья 8. Учет личных подсобных хозяйств

    Учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах. Порядок ведения похозяйственных книг определяется Правительством Российской Федерации.

    Статья 9. Вступление в правоотношения по обязательному пенсионному страхованию

    Граждане, ведущие личное подсобное хозяйство, имеют право добровольно вступать в правоотношения по обязательному пенсионному страхованию в соответствии с законодательством Российской Федерации.

    Статья 10. Прекращение ведения личного подсобного хозяйства

    Ведение личного подсобного хозяйства прекращается в случае прекращения прав на земельный участок, на котором ведется личное подсобное хозяйство.

    Статья 11. Порядок вступления в силу настоящего Федерального закона

    1. Настоящий Федеральный закон вступает в силу со дня его официального опубликования, за исключением пункта 3 статьи 7 настоящего Федерального закона.

    2. Пункт 3 статьи 7 настоящего Федерального закона вступает в силу с 1 января 2004 года.

    Президент
    Российской Федерации
    В. Путин

    Закон об лпх последняя редакция 2017

    Проект федерального закона N 332533-4
    «О внесении изменений в Федеральный закон «О личном подсобном хозяйстве» и Федеральный закон «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»

    Внести в Федеральный закон от 7 июля 2003 года N 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2003, N 28, ст. 2881) следующие изменения:

    1) статью 6 дополнить частями 2 и 3 следующего содержания:

    «2. Законом субъекта Российской Федерации могут устанавливаться предельные нормы содержания поголовья сельскохозяйственных животных и птицы в личных подсобных хозяйствах (далее — предельные нормы) исходя из необходимости удовлетворения потребностей граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, и с учетом природно-климатических условий, местных традиций и особенностей ведения личного подсобного хозяйства.

    3. Граждане, ведущие личное подсобное хозяйство, в случае, если поголовье сельскохозяйственных животных и птицы превышает установленные законом субъекта Российской Федерации предельные нормы, обязаны осуществить государственную регистрацию в качестве индивидуальных предпринимателей или государственную регистрацию крестьянского (фермерского) хозяйства в сроки, установленные законом субъекта Российской Федерации.»;

    2) дополнить статьей 10.1 следующего содержания:

    » Статья 10.1. Ответственность за нарушение требований к ведению личного подсобного хозяйства

    Лица, виновные в нарушении требований к ведению личного подсобного хозяйства, несут ответственность, предусмотренную федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.».

    1) часть 1 статьи 14 дополнить пунктом 32 следующего содержания:

    «32) ведение похозяйственных книг в порядке, определенном Правительством Российской Федерации.»;

    2) часть 1 статьи 16 дополнить пунктом 37 следующего содержания:

    «37) ведение похозяйственных книг в порядке, определенном Правительством Российской Федерации.».

    Настоящий Федеральный закон вступает в силу со дня его официального опубликования.

    Президент Российской Федерации

    Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!

    Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

    Название документа: О личном подсобном хозяйстве (с изменениями на 3 августа 2018 года)
    Номер документа: 112-ФЗ Вид документа: Федеральный закон Принявший орган: Государственная Дума Статус: Действующий Опубликован: Российская газета, N 135, 10.07.2003

    Парламентская газета, N 124-125, 10.07.2003

    Собрание законодательства Российской Федерации, N 28, 14.07.2003, ст.2881

    Приложение к «Российской газете», N 30, 2003 год

    Ведомости Федерального Собрания РФ, N 24, 21.08.2003

    Федеральный закон 112-ФЗ: основные моменты; изменения; дополнения. В каких случаях действует нормативно-правовой акт.

    Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

    +7 (812) 317-60-09 (Санкт-Петербург)

    ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

    Это быстро и БЕСПЛАТНО!

    Последние изменения

    Федеральный закон 112-ФЗ применяется для граждан, а также их членов семей, занимающихся сельскохозяйственными работами на участке, предназначенном под ведение личного подсобного хозяйства.

    Законным считается тот участок, который был арендован или куплен:

    • Деятельность на участке должна вестись в личных целях, результаты чего считаются личной собственностью владельца земельного надела и всех членов его семьи.
    • Продажа продукции с участка не считается предпринимательской деятельностью. При этом, опираясь на ФЗ 147 статью 217 НК РФ, продажа продуктов растениеводства и животноводства в любом виде налогом не облагается, если площадь земельного надела не более максимальной, установленной в соответствии с ФЗ 112.

    За все время существования Федерального закона были внесены дополнения и изменения:

    1. ФЗ 141 от 22.07.08 года было принято решение признать недействительным 5-тый пункт 3 статьи 112 закона. Пункт 1-ый 4-той статьи следует излагать следующим образом:
      «Под ведение ЛПХ разрешено использовать участки в границах населенной местности (будет считаться приусадебным наделом) и за ее пределами (полевой надел)».
    2. ФЗ от 23.07.08 года было принято решение признать устаревшим 4-тый пункт части 1.
    3. ФЗ 302 от 30.12.08 было принято решение внести изменения в статью 8 (учет ЛПХ).
    4. ФЗ от 21.07.11 было принято решение внеси изменения в статью 13 и ФЗ (размеры участка, налогообложение продажи сельхозпродуктов).
    5. ФЗ 119 ст 14 от 01.05.16 было принято решение больше не учитывать пункты 3, 4 ст. 3. Пункты 5 и 4 дополнить информацией о максимальном размере участков.

    Скачать текст Федерального закона 112-ФЗ от 07.07.2003

    Основные положения ФЗ о личном подсобном хозяйстве

    ФЗ-112 в редакции от 2019 года определяет и контролирует деятельность, связанную с ведением ЛПХ:

    • дает понятие, что такое ЛПХ;
    • регулирует права граждан на его ведение;
    • определяет, какие наделы подходят под ведение ЛПХ;
    • устанавливает максимальные размеры участков;
    • регулирует работу по результатам деятельности.

    Что такое ЛПХ

    Личным подсобным хозяйством считается некоммерческая деятельность на земельном наделе с целью производства и переработки сельхозпродуктов.

    Как написать заявление судебным приставам? Читать далее.

    Если граждане, владельцы ЛПХ, по результатам работы на участке приняли решение продать часть продукции, то это не будет считаться предпринимательством. Граждане вправе распоряжаться продукцией на свое усмотрение, поскольку она является их личной собственностью.

    Личное подсобное хозяйство могут вести дееспособные люди:

    1. Участки должны быть предоставлены, либо лица должны их приобрести.
    2. Осуществление работ на участке разрешено после официальной регистрации прав на него.
    3. Само ЛПХ регистрировать не нужно.

    Какие земельные наделы подлежат ведению ЛПХ

    Под ведение ЛПХ разрешено использовать землю как в населенных пунктах, так и за их пределами. На приусадебной земле можно заниматься строительством следующих объектов:

    • жилой дом;
    • бытовые здания и сооружения;
    • здания, для осуществления переработки и производства продукции.

    Обязательные требования при этом: соблюдение регламентов строительства, экологии и санитарно-гигиенических норм.

    Полевой участок предназначается только для выращивания сельскохозяйственной продукции. Строительство любых объектов на нем строго запрещено.

    Максимальные и минимальные размеры земли устанавливаются местной администрацией, закрепляются нормативными актами. Участки предоставляются в пользование в соответствии с Земельным Кодексом РФ.

    Максимальный размер надела, предоставленного под ЛПХ, составляет 0,5 ГА. Законодательство РФ позволяет увеличить максимальные размеры на усмотрение местных органов самоуправления. Но в ограниченном размере – не более, чем в 5 раз.

    В соответствии с ФЗ 119, данные размеры не относятся к земле, которая является собственностью государства или муниципалитета.

    Какое имущество может быть использовано

    В целях ведения личного подсобного хозяйства разрешено:

    1. Использовать земельный надел, который был предоставлен или куплен именно в целях осуществления ЛПХ.
    2. Строить использовать различные здания – включая теплицы.
    3. В перечень разрешенного имущества включены животные, птицы, пчелы, транспортные средства и различный инвентарь.

    Все имущество должно являться собственностью и принадлежать на законных основаниях владельцу ЛПХ.

    Налогообложение

    Согласно статье 4 пункта 5, если площадь земельного надела превышает 0,5 га (для некоторых субъектов РФ площадь может достигать 2,5 га):

    • с реализации сельскохозяйственной продукции требуется платить подоходный налог в размере 13%;
    • обязательно потребуется составить налоговую декларацию и вести бухгалтерский учет;
    • стоимость своей продукции владелец личного подсобного хозяйства определяет самостоятельно.

    При реализации продукции с участка площадью 0,5 га налогообложение отсутствует.

    Государственная поддержка

    Государство и местная администрация могут поддерживать граждан, ведущих ЛПХ, в соответствии с законодательством РФ. Помощь осуществляется по направлениям:

    • формирование подъездных путей, энергообеспечения и дугой необходимой инфраструктуры;
    • помощь в создание торговых, бытовых, перерабатывающих кооперативов;
    • предоставление гражданам и кооперативам, ведущим ЛПХ, материально-технических ресурсов в целях развития;
    • бесплатный осмотр ветеринаром сельхоз животных 1 раз в год;
    • ведение борьбы с различными вспышками заболеваний животных;
    • осуществление мероприятий в целях улучшения продуктов сельского хозяйства.

    Форму доверенности на представление интересов физического и юридического лица можно скачать здесь.

    Закон о защите прав потребителей: как защитить свои интересы в магазине? Читайте статью.

    Государственные органы определяют меры поддержки развития ЛПХ в целях его улучшения. Также разрабатывают способы государственного субсидирования сельхоз-товаропроизводителей за счет федерального бюджета и бюджета местности.

    Учет ЛПХ

    ЛПХ подлежат учету, который проводится в специальных похозяйственных книгах. Документ ведется местной администрацией. Сведения предоставляют собственники личных подсобных хозяйств на добровольном основании.

    В книгу вносится в обязательном порядке информация:

    • ФИО, сведения о рождении собственника участка и всех проживающих вместе с ним;
    • площадь, на которой осуществляются посевные и посадочные работы;
    • данные о животных и птицах – какое количество;
    • какие техника и оборудования принадлежат владельцу ЛПХ.

    Книги ведутся по форме, установленной Правительством РФ. Прекращение ведения ЛПХ осуществляется с прекращением права собственности.

    Видео: Как начать свое подсобное хозяйство

    • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
    • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

    Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

    ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

    Земельные участки отличаются не только по категории и разрешенному применению, они имеют разные предельные величины, устанавливаемые правовыми актами с учетом градостроительных регламентов.

    Максимальный и минимальный размер участков предусмотрен для всех видов разрешенного использования, включая личное подсобное хозяйство.

    Если площадь нового либо выделяемого надела не входит в этот диапазон, то право собственности зарегистрировать на него будет невозможно. Возведенные там постройки будут также считаться незаконными.

    Отличия установленных предельных величин участков ЛПХ у разных субъектов объясняются разной плотностью населения, соотношением используемых и свободных территорий, направлением развития этих территорий и востребованностью наделов ЛПХ.

    Нормы и правила

    Понятие предельных величин используется в Градостроительном Кодексе РФ.

    Они определяются градостроительными регламентами вместе с другими параметрами разрешенного строительства:

    • максимально разрешенным процентом застройки,
    • необходимыми отступами от границ до строений,
    • разрешенной этажностью и высотой строений.

    Установленные предельные величины зависят от ВРИ, например, для наделов ИЖС установленные площади меньше, чем для ЛПХ и КФХ. Для определения этих величин на землях населенных пунктов учитывают не только земельное и градостроительное законодательство, но и Правила застройки и землепользования.

    При отсутствии утвержденных ПЗЗ предельные величины определяются местной администрацией в своих правовых актах (п. 4 ст. 4 закона о ЛПХ).

    Для наделов, расположенных на федеральных землях, допустимый диапазон площади должен определяться федеральными законами, а для наделов на землях субъекта – региональными законами.

    Максимально в собственности или на ином праве гражданина может находиться 0,5 га земель ЛПХ. Эта величина может быть законодательно увеличена на уровне субъекта, но не более чем в 5 раз (п. 5 ст. 4 закона о ЛПХ).

    Установленные максимальные величины применяются ко всем земельным участкам, за исключением

    • предоставленных в собственность,
    • аренду
    • или безвозмездное пользование

    на основании закона № 119-ФЗ.

    Если земельный надел получен в бессрочное пользование, наследуемое пожизненное владение до принятия закона о ЛПХ, либо получен в результате дарения, наследования, купли-продажи, то установленные пределы разрешенной площади на него не распространяются.

    На такие участки можно зарегистрировать право собственности.

    В некоторых регионах при оформлении в собственность участка с площадью, превышающей разрешенный максимум, требуется выкуп «лишних» соток.

    Предельные величины

    Если у гражданина России возникло желание заниматься ЛПХ, то он имеет право обратиться в уполномоченный орган администрации с заявлением о выделении ему соответствующего участка.

    Земельные наделы с использованием ЛПХ бывают 2 видов:

    • Полевые – находятся на сельскохозяйственных угодьях за чертой населенного пункта. Предназначены только для производства товаров сельского хозяйства.
    • Приусадебные – расположены в границах населенного пункта. Помимо сельскохозяйственного применения, на них разрешено возводить вспомогательные помещения, жилые дома, здания бытового назначения с соблюдением санитарных, строительных, пожарных норм.

    При предоставлении бесплатного участка из земель, находящихся в собственности государства либо муниципалитета, обязательно соблюдаются нормативы, утвержденные для конкретной территории. В случае платного приобретения надела диапазон разрешенной площади устанавливается в ПЗЗ.

    Если правила застройки для вашей местности не определены, то максимальный и минимальный размер участков под ЛПХ будут установлены нормативным актом уполномоченного органа местного самоуправления.

    В зависимости от плодородности почвы, наличия свободных земель и других факторов разные регионы определяют свой минимум и максимум для наделов ЛПХ.

    Единого реестра, где прописаны разрешенные диапазоны площади, не существует. Чтобы найти необходимые данные нужно изучить нормативный акт местной администрации, в котором установлены предельные величины. Как правило, это решение совета депутатов муниципалитета либо закон.

    Минимальная площадь земельного надела

    Средней минимальной величиной по регионам России принято считать 10 соток.

    Однако, в некоторых регионах эта величина может быть даже 2 сотки, что является малорациональным, так как не позволяет полноценно заниматься ЛПХ.

    Руководствоваться установленным минимум необходимо и при разделе земельного надела, находящегося в собственности.

    Введение ограничений площади на законодательном уровне позволило предотвратить бесконтрольное деление наделов, в результате которого могли бы образоваться непригодные для рационального использования микроучастки либо макроучастки.

    В таблице приведем некоторые установленные минимумы площади земельных участков для некоторых регионов России:

    Наименование района/региона Размер, га
    Красноармейский район Краснодарского края 0,05 (приусадебный) при бесплатном выделении / 0,05 (приусадебный) для покупки
    Самарская область
    Щелковский район Московской области 0,04 (приусадебный) / 0,1 (полевой)
    Гатчинский район Ленинградской области 0,1
    Тульская область
    Одинцовский район Московской области 0,06
    Челябинская область 0,02
    Калужская область 0,05

    В столице определение разрешенного диапазона площадей должно устанавливаться городской Думой, но соответствующий документ еще не принят.

    Максимальная

    Установление максимального размера необходимо вследствие ограниченного количества земельных наделов ЛПХ, которые могут предоставляться гражданам безвозмездно.

    Средней максимальный величиной по регионам считают 50 соток (0,5 га).

    В таблице приведем некоторые установленные максимумы по площади земельного участка для ЛПХ по регионам РФ:

    Наименование района/региона Размер, га
    Красноармейский район Краснодарского края 0,15 (приусадебный) при бесплатном выделении / 0,50 (приусадебный) для покупки
    Самарская область 0,5
    Щелковский район Московской области 0,5 га (приусадебный) / 1,0 га (полевой)
    Гатчинский район Ленинградской области 0,25
    Тульская область (в границах НП) 0,15
    Одинцовский район Московской области 0,25
    Челябинская область 0,2
    Калужская область 0,5

    Строительство на земле для ведения личного подсобного хозяйства

    Перед возведением построек на своем наделе рекомендуется распланировать их расположение и размер с учетом

    • строительных,
    • санитарных,
    • пожарных

    норм.

    Габариты жилого дома, планируемого к постройке на наделе для ведения ЛПХ, определяются с учетом доступной площади надела и необходимых ограничений и отступов.

    Обязательно учитывают следующие правила:

    • Для всех индивидуальных жилых строений обязательно соблюдение требований: высота не более 3 этажей, площадь менее 1500 м. кв.
    • На наделе площадью менее 12 соток разрешено возводить только один жилой дом. Дополнительно допускается наличие вспомогательных, хозяйственных построек, бани, гаража.
    • Удаленность жилого объекта от «красной линии» более чем на 5 м при расположении надела возле дороги, более чем на 3 м – при расположении вдоль проезда. Передний забор устанавливается по красной линии.
    • Противопожарные требования определяют необходимый разрыв между объектами. Максимальный 15 метров определяется для деревянных строений, минимальный 6 метров – для каменных.
    • В соответствии с требованиями санитарных служб удаленность жилого объекта от забора соседей должна составлять не менее 3 м, для хозяйственных построек нужно выдержать 1 м, птичники удаляются на 4 м. Самое большое удаление определено для бань, саун, оно составляет 8 м.

    Соблюдение строительных, санитарных требований обязательно для приусадебных наделов. Собственники полевых участков могут нестрого придерживаться их.

    Установление предельных величин площадей земельных наделов, выделяемых гражданам, позволило обеспечить более рациональное их использование.

    Параметры определяются для наделов с любым ВРИ нормативными актами уполномоченного органа местного самоуправления. Их величина в разных регионах отличается. Получить информацию об установленных пределах можно в местной администрации.