Торговая площадь магазина

Е.В. Лабутина, аудитор ООО «АУДИТ-Партнер»

Предприниматель без образования юридического лица

При реализации товаров в розницу для расчета ЕНВД огромное значение имеет применение показателя «торговое место» или «площадь торгового зала», так как от использования конкретного термина зависит и сумма налога. Как правильно определить показатель, чтобы не нарушить Налоговый кодекс и суметь защитить свои интересы в споре с налоговым инспектором или в судебном споре? Разберемся в ситуации.

Отделим мух от котлет

Объектом налогообложения для применения ЕНВД признается вмененный доход налогоплательщика (п. 1 ст. 346.29 НК РФ). Имеется в виду потенциально возможный доход плательщика единого налога, рассчитываемый с учетом совокупности факторов, непосредственно влияющих на его получение, и используемый для расчета величины единого налога по установленной ставке. 📌 Реклама Отключить

При этом величина вмененного дохода, согласно п. 2 ст. 346.29 НК РФ, рассчитывается как произведение базовой доходности по определенному виду предпринимательской деятельности, исчисленной за налоговый период, и величины физического показателя, характеризующего данный вид деятельности.

Законодательно для вида деятельности «розничная торговля» установлено два показателя: «площадь торгового зала (в квадратных метрах)» и «торговое место». Несмотря на то, что положения гл. 26.3 НК РФ содержат подробные указания, включая и понятийный аппарат, о том, в каких случаях какой показатель следует использовать, практическое применение данных норм наглядно демонстрирует, что указания эти нуждаются в доработке.

Например, пункт 3 ст.346.29 НК РФ разделяет торговлю на:

— розничную торговлю, осуществляемую через объекты стационарной торговой сети, имеющие торговые залы;

📌 Реклама Отключить

— розничную торговлю, осуществляемую через объекты стационарной торговой сети, не имеющие торговых залов;

— розничную торговлю через объекты нестационарной торговой сети.

Как видно из данных, приведенных выше в таблице, вариант с оплатой «торгового места» наиболее привлекателен.

Чтобы верно определить физический показатель базовой доходности, необходимо детально рассмотреть понятия ст.346.27 НК РФ.

В соответствии с требованиями ст. 346.27 НК РФ стационарной считается торговая сеть, расположенная в специально оборудованных, предназначенных для ведения торговли зданиях (их частях) и строениях. Иными словами, стационарную торговую сеть образуют строительные системы, прочно связанные фундаментом с земельным участком и подсоединенные к инженерным коммуникациям.

📌 Реклама Отключить

Конкретно к данной категории торговых объектов относятся магазины, павильоны и киоски:

— магазин — это специально оборудованное стационарное здание (его часть), предназначенное для продажи товаров и оказания услуг покупателям и обеспеченное торговыми, подсобными, административно-бытовыми помещениями, а также помещениями для приема, хранения товаров и подготовки их к продаже;

— павильон — строение, имеющее торговый зал и рассчитанное на одно или несколько рабочих мест;

— киоск — строение, которое не имеет торгового зала и рассчитано на одно рабочее место продавца.

Согласно действующему законодательству на ЕНВД могут переводиться только те магазины и павильоны, площадь торгового зала которых не превышает 150 кв. м. При этом под площадью торгового зала понимается площадь всех помещений и открытых площадок, используемых налогоплательщиком для торговли, определяемая на основе инвентаризационных и правоустанавливающих документов, за исключением подсобных, административно-бытовых помещений, а также помещений для приема, хранения товаров и подготовки их к продаже, в которых не производится обслуживание посетителей. Заметим, что такая редакция гл. 26.3 НК РФ — четко исключающая из площади торгового зала подсобные, административно-бытовые, складские помещения — вступила в силу с 1 апреля 2005 г.

📌 Реклама Отключить

Однако в тексте гл. 26.3 НК РФ не уточняется, что именно включается в понятие «инвентаризационные и правоустанавливающие документы». Вместе с тем, и Минфин России, и МНС России (ныне — ФНС России) неоднократно высказывали мнение, что к правоустанавливающим и инвентаризационным документам относятся любые имеющиеся у налогоплательщика на объект стационарной торговой сети документы, содержащие необходимую информацию о назначении, конструктивных особенностях и планировке помещений такого объекта, а также информацию, подтверждающую право на пользование данным объектом, в частности:

— договор передачи (договор купли-продажи) нежилого помещения;

— технический паспорт на нежилое помещение;

— планы, схемы, экспликации;

— договор аренды (субаренды) нежилого помещения или его части (частей);

— разрешение на право обслуживания посетителей на открытой площадке

📌 Реклама Отключить

— и т.п.

Об этом говорится в письмах Минфина России от 21.12.2004 № 03–06–05–05/43 и от 07.05.2004 № 04–05–12/25, в письмах МНС России от 02.03.2004 № 22–2–14/336@ и от 01.08.2003 № 22–2–14/1757-АБ026 и в некоторых других разъяснениях финансового и налогового ведомств.

Нестационарной, согласно гл. 26.3 НК РФ, считается торговая сеть, функционирующая на принципах развозной и разносной торговли, а также иные объекты организации торговли, не относимые к стационарной торговой сети. Например, открытая площадка и палатка.

По нашему мнению, вопрос о физическом показателе необходимо в каждом конкретном случае решать исходя из особенностей конкретной торговой точки.

Согласно подп. 4 п. 2 ст. 346.26 НК РФ при решении вопроса о необходимости применения ЕНВД рассматривается объект, непосредственно эксплуатируемый налогоплательщиком, и при выборе физического показателя необходимо учитывать характеристики именно этого объекта. Если объект, непосредственно эксплуатируемый налогоплательщиком, не имеет торгового зала, то следует применять показатель «торговое место».

📌 Реклама Отключить

Здесь немаловажное значение будет иметь и содержание договора. Если в нем не определена площадь, то будет проще доказать, что налог нужно платить с торгового места. Кроме того, подтвердить использование того или иного физического показателя можно инвентаризационными и правоустанавливающими документами.

Судебная практика — в пользу налогоплательщиков!

Существует арбитражная практика принятия решений по рассматриваемому вопросу в пользу налогоплательщиков. Например, ФАС Западно-Сибирского округа в постановлении от 24.02.2005 № Ф04–495/2005 (8576-А03–19) указал, что торговые площади, непосредственно арендованные предпринимателем (11 и 9,5 кв. м), не имеют торговых залов и соответствуют понятию «торговое место», определенному ст. 346.27 НК РФ. Поскольку налоговый орган не представил доказательств, подтверждающих использование предпринимателем торговых залов для осуществления розничной торговли, суд отказал в удовлетворении исковых требований (во взыскании недоимки по единому налогу, рассчитанному исходя из показателя «площадь торгового зала»). 📌 Реклама Отключить

Решение о неправомерности использования показателя «торговое место» суды аргументируют обычно наличием торгового зала непосредственно у налогоплательщика. Так, например, в постановлении ФАС Западно-Сибирского округа от 22.09.2004 № Ф04–6704/2004 (А46–4853–27) арбитражный суд установил, что именно фактически занимаемая предпринимателем площадь отвечает признакам торгового зала (имеет отдельный вход, место установки контрольно-кассовой машины, рабочее место продавца, стенды и витрины с товаром, проходы для покупателей). Аналогичное решение было принято ФАС Уральского округа (постановление от 30.11.2004 № Ф09–4726/04-АК).

Официальные письма контролирующих органов не содержат каких-либо внятных разъяснений по данному вопросу. Так, Минфин России на вопрос предпринимателя о применимости физического показателя «торговое место» при аренде в магазине выгороженного торгового места в виде киоска (т.е. без торгового зала) ответил весьма неопределенно. Он указал, что показатель «торговое место» следует использовать в том случае, если помещение, используемое для осуществления розничной торговли, не соответствует установленному гл. 26.3 НК РФ понятию магазина (см. письмо от 02.02.2005 № 03–06–05–05/07). А как поступить в случае, когда само помещение соответствует понятию «магазин», а торговля ведется из его части, в которой нет торгового зала, Минфин так и не сообщил.

📌 Реклама Отключить

Другая проблема — это отсутствие в числе определений ст. 346.27 НК РФ самого понятия «торговый зал». Есть понятие «площадь торгового зала», однако оно помогает лишь определить, какие помещения следует исключать из расчета (например, складские, административные и др.) в случае, если применяется показатель «площадь торгового зала», а ответа на вопрос о том, как определить, есть ли в составе площади налогоплательщика торговый зал, не дает.

Формулировка «площадь всех помещений, используемых для торговли», дает налоговикам основания считать торговым залом любую площадь, используемую для торговли в стационарном здании (например, оптовый склад, из которого осуществляется реализация товаров за наличный расчет).

Закон — что дышло, как суд повернул, так и вышло

Некоторые критерии торгового зала пытаются сформировать суды при рассмотрении материалов конкретных дел. 📌 Реклама Отключить

Например, ФАС Северо-Западного округа признал, что в помещении, используемом предпринимателем для торговли, есть торговый зал, на том основании, что оно оборудовано прилавком, витринами и имеет место для обслуживания посетителей (постановление от 14.02.2005 № А26–6098/04–29).

В другом деле суд решил, что используемая предпринимателем часть торгового помещения не соответствует признакам торгового зала, поскольку рассчитана на одно торговое место продавца, в ней отсутствуют зона самообслуживания и площадь проходов для покупателей (постановление ФАС Уральского округа от 14.12.2004 № Ф09–5266/04-АК). Этот же ФАС в другом деле воспользовался положениями ст. 65 АПК РФ об обязанности налогового органа доказать свои соображения. Поскольку налоговый орган не смог доказать факт наличия торгового зала в используемом налогоплательщиком помещении, суд признал применение показателя «торговое место» правомерным (постановление ФАС Уральского округа от 18.01.2005 № Ф09–5871/04-АК).

📌 Реклама Отключить

Критерий торгового зала как места, в котором должны присутствовать площади проходов для покупателей, используется и в решениях ФАС Западно-Сибирского округа (см. постановления от 11.01.2005 № Ф04–9232/2004 (7492-А03–19) и от 02.12.2004 № Ф04–8494/2004 (6606-А03–19)). Если таких площадей нет, то использование показателя «торговое место» признается правомерным.

Лабиринты главы 26.3 НК РФ — не для слабонервных

Если торговый объект не соответствует каким-либо критериям стационарной торговой сети, то его следует относить к объектам нестационарной торговой сети. Как следует из определений ст. 346.27 НК РФ, к стационарной торговой сети могут быть отнесены только специально оборудованные и предназначенные для ведения торговли здания (их части) и строения.

Следовательно, если налогоплательщик осуществляет розничную торговлю из помещения, которое не отвечает этим критериям, то вне зависимости от наличия (отсутствия) торгового зала он вправе использовать показатель «торговое место».

📌 Реклама Отключить

Рассмотрим признаки стационарной торговой сети подробнее.

1. Здание (его часть) должно быть специально оборудовано.

Что это может означать? На наш взгляд, наличие витрин, прилавков, стеллажей, холодильных установок (при необходимости) и т.д. Оборудовать помещение таким образом не составляет большого труда, следовательно, это условие выполнимо в отношении любого помещения. При этом степень «оборудованности» определяется в зависимости от характера торговли и желания налогоплательщика.

2. Здание (его часть) должно быть предназначено для ведения торговли.

Кем «предназначено», Налоговый кодекс не конкретизирует. Однако действующее законодательство предполагает обязательный кадастровый и технический учет (инвентаризацию) всех объектов недвижимости, а также государственную регистрацию прав на объекты недвижимого имущества и сделок с ним (ст. ст. 1 и 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»). Следовательно, предназначение имущества следует определять на основании инвентаризационных и правоустанавливающих документов на здание (строение). Правилами ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденными постановлением Правительства РФ от 18.02.1998 № 219, определено, что в свидетельстве о государственной регистрации прав должно быть указано, в том числе, описание объекта права (п. 74 Правил).

📌 Реклама Отключить

Поскольку описание объекта недвижимого имущества Единого государственного реестра производится с указанием основного назначения объекта, например: жилое, нежилое здание, производственное, складское, торговое помещение и т.п. (п. 30 Правил), можно предположить, что назначение объекта будет указано и в свидетельстве.

Что же касается документов технической инвентаризации (техпаспорт, экспликация и др.), то в них указание назначения объекта недвижимости является обязательным.

Из изложенного можно сделать вывод, что предназначение недвижимого имущества всегда определено заранее. Оно не может быть изменено установкой в помещении торгового оборудования или договором о сдаче его в аренду с указанием торговли в качестве цели использования.

Видимо, аналогичными рассуждениями руководствовался и Минфин, когда отвечал на вопрос налогоплательщика о выборе физического показателя в случае осуществления розничной торговли в помещении, арендованном для этих целей в здании Дома связи (тип здания был определен по документам как производственный).

📌 Реклама Отключить

Как разъяснил Минфин, если правоустанавливающие и инвентаризационные документы не выделяют такое помещение как часть здания, специально оборудованную и предназначенную для ведения торговли, то данный объект следует рассматривать как объект нестационарной торговой сети и для расчета ЕНВД применять физический показатель «торговое место» (см. письмо Минфина России от 26.03.2004 № 04–05–12/16).

Новая позиция главного финансового ведомства состоит в следующем.

Технический паспорт на помещение является документом, лишь подтверждающим занимаемую площадь, а вот статус помещения определяется исходя из условий его фактического использования. Поэтому к объектам нестационарной торговой сети помещение можно отнести только в том случае, если оно в процессе использования не соответствует установленному гл. 26.3 НК РФ понятию магазина (см. письма Минфин РФ от 31.08.2004 № 03–06–05–05/02, от 01.09.2004 № 03–06–05–05/03, от 06.09.2004 № 03–06–05–04/13, от 15.10.2004 № 03–06–05–05/11).

📌 Реклама Отключить

Однако критерий «предназначено для торговли» присутствует и в определении магазина, данного в ст. 346.27 НК РФ. Поэтому определение статуса помещения только исходя из условий его использования противоречит НК РФ.

Отметим, что «вмененщики», применяющие при торговле из нестационарной торговой сети показатель «торговое место», вправе ссылаться и на вышеприведенное письмо Минфина РФ от 26.03.2004 № 04–05–12/16 (содержащее более выгодную для налогоплательщиков позицию). Согласно подп. 3 п. 1 ст. 111 НК РФ выполнение письменных разъяснений Минфина является обстоятельством, освобождающим налогоплательщика от налоговой ответственности. Так что от штрафа, по крайней мере, это письмо освободит, а вот доначисление налога и пеней зависит от того, какова будет позиция судов.

Если все же руководствоваться новой позицией Минфина России по данному вопросу, то выбор физического показателя при торговле из помещения, не предназначенного для этих целей, следует производить исходя из иных признаков магазина:

📌 Реклама Отключить

— помещение должно быть специально оборудовано для продажи товаров и оказания услуг покупателям;

— помещение должно быть обеспечено торговыми, подсобными, административно-бытовыми помещениями, а также помещениями для приема, хранения и подготовки товаров к продаже.

Кроме того, как следует из определения «стационарная торговая сеть», помещение должно иметь торговый зал.

На наш взгляд, даже если исходить из такой трактовки Минфином данного вопроса, то единый налог при торговле из офиса все равно необходимо рассчитывать с использованием показателя «торговое место». Что же касается торговли со склада либо из других помещений, не предназначенных по документам для торговли, то здесь все зависит от того, насколько эти помещения будут соответствовать признакам магазина.

Определение понятия «торговое место» в ст. 346.27 НК РФ есть (место, используемое для совершения сделок купли-продажи). Однако сформулировано оно таким образом, что порождает различные трактовки.

📌 Реклама Отключить

Начнем с того, что сделка — это институт гражданскогозаконодательства. Согласно п. 1 ст. 11 НК РФ институты, понятия и термины гражданского, семейного и других отраслей законодательства РФ, используемые в НК РФ, применяются в том значении, в каком они использованы в этих отраслях законодательства, если иное не предусмотрено НК РФ.

По сделке купли-продажи (а точнее, по договору) одна сторона (продавец) обязуется передать вещь в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять эту вещь и уплатить за нее определенную денежную цену (п. 1 ст. 454 ГК РФ).

Место совершения сделки гражданское законодательство никак не определяет. Говоря о месте совершения сделки, автор данного определения, видимо, имел в виду место, где стороны исполняют свои обязанности по договору. Поскольку купля-продажа осуществляется за наличный расчет, то местом исполнения обязанностей по договору следует считать торговую точку продавца.

📌 Реклама Отключить

Возникает вопрос: как посчитать количество торговых мест? Если один предприниматель сам работает в своем киоске, то все очевидно. А если работают три работника за тремя прилавками, а деньги пробиваются через один кассовый аппарат? Что считать местом совершения сделки — кассу или прилавок? В кассе свои обязанности по сделке выполняет покупатель, а у прилавка — продавец.

Практическое толкование данного определения, на наш взгляд, состоит в том, что торговое место — это рабочее место продавца. Хотя возможна и иная точка зрения.

Другая проблема с торговым местом состоит в том, что владельцы помещений часто используют формулировку «торговое место» в договоре аренды в своем понимании, обозначая таким образом выделенную торговую точку на рынке или в ином торговом объекте. А налоговые органы, увидев такой договор, на основании его и делают выводы о количестве торговых мест.

📌 Реклама Отключить

Например, ФАС Центрального округа рассмотрел ситуацию, когда индивидуальный предприниматель, арендовавший торговый прилавок, платил в соответствии с договором арендную плату за два стандартных торговых места (поскольку этот прилавок, по расчетам администрации рынка, допускал возможность работы двух продавцов). Но работал предприниматель один, поэтому и расчет ЕНВД он производил как за одно торговое место.

Руководствуясь договором аренды, налоговый орган потребовал от налогоплательщика доплатить ЕНВД, однако суд поддержал предпринимателя. Как указал ФАС, в данном случае размер взимаемой с арендатора платы за пользование торговой площадью одного прилавка не может служить определяющим показателем количества торговых мест, являющихся объектами обложения ЕНВД (см. постановление от 05.08.2004 № А54–1153/04-С2).

📌 Реклама Отключить

Аналогичные решения были приняты ФАС Поволжского округа (см. постановления от 09.12.2004 № А12–19074/04-С25 и от 25.04.2002 № А06–1376у–19к/01).

Изменения по ЕНВД, вступающие в силу с 1 января 2006 г.

Федеральный закон от 21.07.2005 № 101-ФЗ расширил виды предпринимательской деятельности, переводимые на уплату ЕНВД.

При этом вновь п. 2.1 ст. 346.26 НК РФ свидетельствует о том, что, если поименованные в этой статье виды деятельности осуществляются в рамках договора простого товарищества (договора о совместной деятельности), то они не могут быть переведены на ЕНВД.

Зато устранены спорные вопросы между плательщиками ЕНВД и налоговыми органами в части:

— расчета площади при решении вопроса о переходе предприятий розничной торговли и общественного питания на ЕНВД, то есть площадь определяется отдельно по каждому объекту;

📌 Реклама Отключить

— определения понятия розничной торговли: предпринимательская деятельность, связанная с торговлей товарами (в том числе за наличный расчет, а также с использованием платежных карт), на основе договоров купли-продажи;

— налогообложения автотранспортных организаций, которые оказывают услуги по перевозке пассажиров и грузов. На ЕНВД могут переходить автотранспортные организации, если им принадлежит на праве собственности или ином праве (пользования, владения и/или распоряжения) не более 20 автотранспортных средств;

— определения услуг общественного питания: к ним относятся изготовление кулинарной продукции и кондитерских изделий, создание условий для потребления и реализации производственной продукции, покупных товаров, а также проведения досуга;

— перевода на ЕНВД организаций общественного питания, у которых нет зала для обслуживания посетителей.

📌 Реклама Отключить

С 01.01.2006 г. владельцы киосков, палаток, торговых автоматов и иных аналогичных объектов, предоставляющих услуги общественного питания, будут уплачивать ЕНВД.

Закон от 21.07.2005 № 101-ФЗ отдельно ввел в качестве плательщиков ЕНВД организации, размещающие рекламу на транспортных средствах, в состав которых включены грузовые и легковые автомобили организаций, а также общественный транспорт (автобусы, трамваи, троллейбусы), водный транспорт (речные суда) и даже прицепы, полуприцепы, прицепы-роспуски. При этом местом размещения информации или установленных рекламных щитов, табличек и электронных табло являются крыша и боковые поверхности кузовов, а базовая доходность с каждого транспортного средства — 10 тыс. руб.

Начиная с 2006 г. на ЕНВД переводятся также:

— услуги по временному размещению и проживанию граждан, то есть гостиничный бизнес, но надо учесть, что общая площадь спальных помещений не должна превышать 500 кв. м;

📌 Реклама Отключить

— деятельность по предоставлению во временное пользование торговых мест на рынках и других местах торговли, которые не имеют зала для обслуживания посетителей. Принцип расчета ЕНВД действует, как и при нестанционарной розничной торговле, и в качестве показателя базовой доходности берется торговое место.

Подмена понятий, или Как правильно рассчитать ЕНВД при розничной торговле

Статья из журнала «ГЛАВНАЯ КНИГА» актуальна на 20 апреля 2012 г.

Содержание журнала № 9 за 2012 г.Н.Г. Бугаева, экономист

Как отличить торговый зал от торгового места и как определить их площади

Судя по всему, «ликвидировать вмененщиков как класс» в ближайшее время никто не собирается. Значит, вопросы, касающиеся расчета ЕНВД, по-прежнему актуальны.

Многие из вмененщиков занимаются розничной торговлей. И единый налог рассчитывают исходя из таких физических показателей, как площадь торгового зала, торговое место или площадь торгового местап. 3 ст. 346.29 НК РФ. Но не всегда бухгалтеру легко определить, какой же статус у торгового объекта и, соответственно, какой физический показатель нужно использовать для расчета. Давайте попробуем внести ясность.

Важно ли назначение помещения для «вмененной» торговли

Для начала нужно разобраться, а где вообще можно организовывать продажу товаров в розницу, чтобы спокойно применять ЕНВД.

Розничная торговля переводится на вмененку, если она ведется через объекты стационарной торговой сетиподп. 6, 7 п. 2 ст. 346.26 НК РФ. К ним, в свою очередь, относятся здания (строения, помещения и т. д.), предназначенные или используемые для торговой деятельностист. 346.27 НК РФ. Назначение помещения указывается в правоустанавливающих и/или инвентаризационных документах. К ним относятся договор купли-продажи или аренды, технический паспорт, планы, схемы, экспликации.

Казалось бы, слова «используемые для торговой деятельности» позволяют применять вмененку при торговле в любых объектах, даже не являющихся торговыми по своему назначению. Например, в помещении, расположенном на складе или в промзоне. И Минфин в одном из писем указал, что назначение помещения необходимо определять не только по документам, но и по факту: как в действительности оно используетсяПисьмо Минфина от 30.04.2009 № 03-11-06/3/113. Однако в более позднем своем разъяснении финансисты недвусмысленно дали понять, что продажа товаров в офисе не переводится на ЕНВДПисьмо Минфина от 23.01.2012 № 03-11-06/3/2.

Есть и два постановления ВАС, в которых суд счел неправомерным применение вмененки из-за того, что товары продавались в не предназначенных для этого помещениях: в первом деле — в административно-офисном здании, во втором — в помещении производственного цехаПостановления Президиума ВАС от 01.11.2011 № 3312/11, от 15.02.2011 № 12364/10.

ВЫВОД

Такой аргумент, как «несоответствие назначения помещения», в судах налоговики используют не так часто. И если уж ссылаются на него, то он, как правило, не первый в списке претензий. Но абсолютно безопасно применять вмененку можно только при продаже товаров в предназначенных для этого местах.

Как определить площадь торгового зала

Контролирующие органы в большинстве писем, цитируя НК, говорят, что площадь торгового зала определяется по инвентаризационным и правоустанавливающим документамПисьма Минфина от 15.11.2011 № 03-11-11/284, от 26.09.2011 № 03-11-11/243. Аналогичная ситуация, кстати, и с площадью торгового местаПисьмо Минфина от 15.12.2009 № 03-11-06/3/289.

Нередко споры между налоговиками и предпринимателями возникают из-за того, что в документах указана одна площадь зала, а используется под розничную торговлю другая, как правило, меньшая. По мнению судов, «вмененный» налог должен рассчитываться исходя из площади, реально используемой во «вмененной» деятельности, а не заявленной в документахПостановления ФАС ЗСО от 26.05.2010 № А75-512/2009; ФАС УО от 19.04.2010 № Ф09-2486/10-С3. Но это тоже нужно уметь доказать. При отсутствии перегородок, свидетельских показаний, фотоснимков или иных доказательств, подтверждающих, что для торговли использовалась только часть площади, суды встают на сторону налоговиковПостановления ФАС ПО от 14.10.2010 № А72-16399/2009; ФАС ДВО от 15.07.2011 № Ф03-2543/2011.

СОВЕТ

Если вы арендуете помещение, но под торговлю используете только его часть, добивайтесь того, чтобы в договоре аренды было все четко прописано относительно площади, которую вы занимаете.

Если какую-то часть торгового зала вы сдаете в аренду (субаренду), учитывать ее площадь при расчете «вмененного» налога не нужно, в том числе если изменения в инвентаризационные документы не были внесеныПостановление ФАС ДВО от 13.01.2011 № Ф03-9441/2010 (что в ситуации с субарендой в принципе невозможно).

Площади помещений для приема и хранения товара, административно-бытовых помещений и т. п. (условно назовем их вспомогательными) не учитываются при определении площади торгового заласт. 346.27 НК РФ. Претензий от проверяющих будет меньше, если такие помещения будут физически отделены от самого торгового залаПисьмо Минфина от 26.03.2009 № 03-11-09/115. Однажды и суд поддержал вмененщика, опираясь на договор аренды, в соответствии с которым арендатор устанавливал легкосъемные перегородки для отделения торгового зала от складских помещенийПостановление ФАС ЗСО от 18.10.2010 № А45-7149/2010.

Выставочный зал также может являться торговым залом, если товары реализуются в нем же. Это обязательное условие (особенно в свете постановлений ВАС о возможности ведения торговли только в предназначенных для этого местах). Если же для демонстрации товаров, их оплаты и отпуска отведены разные помещения, то налог рассчитывается исходя из суммы площадей всех этих помещенийПисьмо Минфина от 17.09.2010 № 03-11-11/246. И по крайней мере однажды суд согласился с таким подходомПостановление ФАС ВСО от 26.07.2010 № А33-14088/2009.

Случается и так, что предприниматель (организация) занимает сразу несколько помещений в одном здании и во всех продает товары в розницу. Например, организация арендует в торговом центре несколько обособленных объектов торговли на разных этажах. Тогда можно без проблем начислять ЕНВД по каждому помещению в отдельностиПисьма Минфина от 01.02.2012 № 03-11-06/3/5, от 03.11.2011 № 03-11-11/274; ФНС от 02.07.2010 № ШС-37-3/5778@.

Но для торговли может использоваться и одно помещение, просто разделенное на несколько отделов, например, по виду продаваемых товаров. Порой так делают из-за того, что для разных групп товаров в регионах установлены разные коэффициенты К2п. 7 ст. 346.29 НК РФ. А иногда это становится единственным шансом для вмененщика не «слететь» с ЕНВД. Ведь есть ограничение площади торгового зала в 150 кв. м. Как в таком случае рассчитывать «вмененный» налог?

Контролирующие органы рассуждают так: если помещения расположены в одном здании и по документам относятся к одному магазину, то площади нужно суммироватьПисьмо Минфина от 01.02.2012 № 03-11-06/3/5. При этом принадлежность помещений к одному объекту или разным устанавливается, естественно, по инвентаризационным документам на помещениеПисьмо Минфина от 03.11.2011 № 03-11-11/274.

Для судов же сведения, указанные в них, — не абсолютная истина. Они обращают внимание на обособленность помещенийПостановление ФАС МО от 08.06.2011 № КА-А41/5949-11, на наличие в каждом магазине своей ККТ, своих вспомогательных помещений, своего штата работников, на раздельный учет доходов, ассортимент продаваемых товаров, целевое назначение каждой части помещенияПостановления ФАС ПО от 26.09.2011 № А55-426/2011; ФАС СКО от 01.06.2011 № А53-16868/2010; ФАС УО от 18.05.2010 № Ф09-3552/10-С3; ФАС ЦО от 02.08.2010 № А62-8066/2009.

В общем, каковы бы ни были ваши мотивы для разделения общей площади на несколько частей, лучше физически отделить помещения друг от друга, например перегородками.

При ведении в одном помещении «вмененной» торговли и другого вида деятельности, по которому применяется общий режим налогообложения или УСНО, рассчитывать «вмененный» налог нужно со всей площади такого помещенияПисьма Минфина от 29.03.2011 № 03-11-11/74, от 07.06.2010 № 03-11-11/158; Постановления Президиума ВАС от 02.11.2010 № 8617/10, от 20.10.2009 № 9757/09.

Как определить площадь торгового места

В НК не сказано, что такое площадь торгового места и как она определяется. По мнению Минфина, при ее расчете надо учитывать не только ту площадь, на которой непосредственно реализуется товар, но и площадь вспомогательных помещенийПисьма Минфина от 26.12.2011 № 03-11-11/320, от 22.12.2009 № 03-11-09/410. То есть если вы арендуете контейнер, часть которого используете для реализации товаров, а другую часть — под склад, то рассчитывать налог надо со всей площади контейнераПисьмо Минфина от 22.12.2009 № 03-11-09/410.

В прошлом году данный вопрос рассмотрел ВАСПостановление Президиума ВАС от 14.06.2011 № 417/11. О площади торгового места суд сказал, что определяется она с учетом всех помещений, которые используются для приемки и хранения товара. И с тех пор в судах разлада больше нетПостановления ФАС СКО от 31.08.2011 № А53-22636/2010; ФАС ВВО от 28.09.2011 № А29-1419/2011; ФАС УО от 19.09.2011 № Ф09-5821/11.

А вот при аренде земельного участка, на котором товары реализуются через небольшой киоск площадью более 5 кв. м, по разъяснениям ФНС, рассчитывать ЕНВД нужно только с площади киоскаПисьмо ФНС от 25.06.2009 № ШС-22-3/507@.

Получается, что в некоторых ситуациях предпринимателям выгоднее настаивать на том, что они ведут деятельность в помещении с торговым залом. Ведь тогда они смогут заплатить налог с меньшей площади.

Торговый зал или торговое место?

Это, пожалуй, самый частый и самый сложный вопрос, о чем свидетельствует обилие судебной практики.

Когда можно говорить о наличии торгового зала? Когда в помещении отведено определенное место для покупателей, где они могут, передвигаясь от одних полок с товарами к другим, более внимательно знакомиться с товаром. У торгового места, естественно, зала быть не может. Обычно оно представляет собой прилавок или витрину, с которой и ведется продажа, а покупатели могут лишь стоять около нее и рассматривать выложенный товар.

По мнению ФНС, если в правоустанавливающих, инвентаризационных документах на помещение нигде не указано, что это «магазин» или «павильон», или же какая-то часть помещения четко не определена как «торговый зал», то такое помещение считается объектом стационарной торговой сети без торгового залаПисьма ФНС от 06.05.2010 № ШС-37-3/1247@, от 27.07.2009 № 3-2-12/83.

Некоторые суды вовсе приходят к выводу, что список объектов, у которых может быть торговый зал, исчерпывающий, то есть это должен быть или магазин, или павильонПостановление ФАС МО от 14.08.2009 № КА-А41/6419-09. Так что, к примеру, на бывшем складе наличие торгового зала еще нужно доказать. А в павильоне контейнерного типа он есть априори, потому что это павильонПисьмо Минфина от 03.12.2010 № 03-11-11/310.

В общем случае, если ваша торговая площадь не превышает 5 кв. м, нет смысла спорить по поводу того, какой физический показатель нужно использовать при расчете налога. Ведь базовая доходность при продаже товаров в торговом зале составит максимум 9000 руб. (1800 руб. х 5 кв. м), и ровно столько же составляет базовая доходность торгового местап. 3 ст. 346.29 НК РФ. А зал менее 5 кв. м (когда облагаемый налогом доход был бы меньше) сложно представить. Свои коррективы могут внести принятые региональными властями коэффициенты К2пп. 4, 7 ст. 346.29 НК РФ, но даже с их учетом разница в конечных суммах налога, скорее всего, будет небольшой. Если же речь идет о площади более 5 кв. м, то расчет нужно вести с площади торгового места или площади торгового зала, доходность для которых установлена одинаковая — 1800 руб. за кв. м.

Если торговое место большое, то выгоднее оборудовать его таким образом, чтобы у вас появился торговый зал. Ведь, как мы уже отмечали, при определении площади торгового зала не учитывается площадь вспомогательных помещений. А для торговых мест — учитывается.

При наличии вспомогательных помещений суд может признать объект торговли магазиномПостановление ФАС СЗО от 15.01.2010 № А56-36135/2009, а значит, и торговый зал в этом объекте будет. Но это должны быть прилежащие помещения, а не отдельно стоящий ангар или комната в соседнем здании. Аналогичное дело недавно разбирал и ВАС. Суд указал, что торговля велась через объект с торговым залом, когда:

  • в договоре субаренды было прописано, какая часть помещения используется под склад, а на какой продаются товары;
  • в соответствии с техническим паспортом и экспликацией помещение состояло из двух частей;
  • каждая часть площади использовалась по назначению.

Следовательно, налог должен был исчисляться по площади торгового зала, а не по площади торгового местаПостановление Президиума ВАС от 14.06.2011 № 417/11.

И судебные решения, вынесенные после выхода этого Постановления, говорят о том, что оно уже взято на вооружение судамиПостановления ФАС ВВО от 26.12.2011 № А79-2716/2010; ФАС ЗСО от 22.11.2011 № А45-3709/2011.

***

Несмотря на изрядное количество судебных решений по поводу торговых залов и торговых мест, вопросов по расчету единого налога все равно остается много. Нечеткость формулировок НК, скорее всего, приведет в суд еще не одного налогоплательщика. Но если в вашем торговом объекте есть вспомогательные помещения, то вам наверняка выгоднее организовать торговлю так, чтобы у вас появился и торговый зал. Тогда вы сможете заплатить меньше ЕНВД.

Другие статьи журнала «ГЛАВНАЯ КНИГА» на тему «ЕНВД — расчет и уплата»:

Под стационарной торговой сетью, имеющей торговые залы, понимается торговая сеть, расположенная в предназначенных для ведения торговли зданиях и строениях (их частях), имеющих оснащенные специальным оборудованием обособленные помещения, предназначенные для ведения розничной торговли и обслуживания покупателей. К данной категории торговых объектов относятся только магазины и павильоны. Такое определение ей дается в ст. 346.27 Налогового кодекса РФ.

При этом в соответствии со ст. 346.27 Налогового кодекса РФ под магазином требуется понимать специально оборудованное здание (его часть), предназначенное для продажи товаров и оказания услуг покупателям и обеспеченное торговыми, подсобными, административно-бытовыми помещениями, а также помещениями для приема, хранения товаров и подготовки их к продаже.

В свою очередь, учитывая норму ст. 346.27 Налогового кодекса РФ, под павильоном понимается строение, имеющее торговый зал и рассчитанное на одно или несколько рабочих мест.

Положения гл. 26.3 Налогового кодекса РФ четко дают определение площади торгового зала как части магазина, павильона (открытой площадки), занятой оборудованием, предназначенным для выкладки, демонстрации товаров, проведения денежных расчетов и обслуживания покупателей, площади контрольно-кассовых узлов и кассовых кабин, площади рабочих мест обслуживающего персонала, а также площади проходов для покупателей.

К площади торгового зала относится также арендуемая часть площади торгового зала.

Площадь подсобных, административно-бытовых помещений, а также помещений для приема, хранения товаров и подготовки их к продаже, в которых не производится обслуживание покупателей, не относится к площади торгового зала. Площадь торгового зала определяется на основании инвентаризационных и правоустанавливающих документов.

Однако в гл. 26.3 Налогового кодекса РФ не дано понятие «торговый зал».

В соответствии с п. 43 разд. 2.3 Государственного стандарта Российской Федерации «Торговля. Термины и определения. ГОСТ Р 51303-99», утвержденного Постановлением Госстандарта России от 11 августа 1999 г. N 242-ст, торговым залом магазина является специально оборудованная основная часть торгового помещения магазина, предназначенная для обслуживания покупателей.

По мнению ФНС России, если для осуществления розничной торговли используется стационарный объект торговой сети, часть которого предназначена для обслуживания покупателей, то следует признать, что такое помещение является объектом стационарной торговой сети, имеющим торговый зал (Письмо ФНС России от 2 июля 2010 г. N ШС-37-3/5778@).

А по мнению Президиума ВАС РФ, расположение объектов розничной торговли в торговых залах магазинов само по себе не является критерием для их классификации в качестве объектов стационарной торговой сети, имеющих торговые залы (Постановление Президиума ВАС РФ от 27 марта 2012 г. N 14171/11).

При этом арбитражные суды приходят к выводу, что то обстоятельство, что предпринимателю для организации торговли была предоставлена в пользование часть торгового зала магазина, само по себе не свидетельствует о том, что розничная торговля осуществлялась им через объект, имеющий торговый зал, и, как следствие, для определения базовой доходности в спорный период должен был использоваться физический показатель «площадь торгового зала», а не показатель «торговое место» (см., например, Постановление Президиума ВАС РФ от 27 марта 2012 г. N 14171/11 по делу N А37-1375/2010).

Подпунктом 6 п. 2 ст. 346.26 Налогового кодекса РФ определено, что розничная торговля, осуществляемая через магазины и павильоны, может переводиться на систему налогообложения в виде ЕНВД только в том случае, если площадь торгового зала не превышает 150 кв. м по каждому объекту организации торговли.

Статьей же 346.27 Налогового кодекса РФ установлено, что под площадью торгового зала понимается та часть магазина, павильона (открытой площадки), которая занята оборудованием, предназначенным для выкладки, демонстрации товаров, проведения денежных расчетов и обслуживания покупателей, площадь контрольно-кассовых узлов и кассовых кабин, площадь рабочих мест обслуживающего персонала, а также площадь проходов для покупателей. К площади торгового зала, помимо всего прочего, относится арендуемая часть площади торгового зала.

Исключается из расчета площади торгового зала площадь подсобных, административно-бытовых помещений, равно как и помещений для приема, хранения товаров и подготовки их к продаже, в которых не производится обслуживание покупателей.

Как уже отмечалось выше, площадь торгового зала определяется на основании инвентаризационных и правоустанавливающих документов.

К таким документам относятся любые имеющиеся у налогоплательщика документы на объект организации торговли, содержащие информацию о нем. В частности, такими документами могут являться:

— о назначении, конструктивных особенностях и планировке помещений такого объекта;

— о праве пользования данным объектом.

Также сюда может быть отнесен договор купли-продажи нежилого помещения, технический паспорт на нежилое помещение, планы, схемы, экспликации, договор аренды (субаренды) нежилого помещения или его части (частей) и др. Все это закреплено в ст. 346.27 Налогового кодекса РФ.

Помимо того, если в течение налогового периода площадь торгового помещения изменилась, например в результате отвода части помещения под дополнительный склад, сдачи в аренду либо иных законных действий, то можно уменьшить значение физического показателя «площадь торгового зала» для расчета ЕНВД. Полученное новое значение показателя можно будет применять с начала того месяца, в котором произошло его изменение. Такой порядок предусмотрен п. 9 ст. 346.29 Налогового кодекса РФ.

При этом если данные инвентаризационных и правоустанавливающих документов на помещение, используемое в целях ведения предпринимательской деятельности (в частности, розничной торговли), не соответствуют данным фактического использования помещения (по причине перепланировки, реконструкции, переоборудования и т.д.), то следует внести соответствующие изменения в указанные документы (Письмо Минфина России от 1 февраля 2012 г. N 03-11-06/3/5).

При исчислении единого налога на вмененный доход в указанной ситуации площадь торгового зала, которая, например, временно используется под складские помещения, не учитывается.

Такую ситуацию рассмотрел Минфин России в Письме от 19 октября 2007 г. N 03-11-04/3/411.

Так, он указал, что в случае, если по определенным причинам часть площади торгового зала не используется в целях ведения предпринимательской деятельности по розничной торговле, то налогоплательщик при исчислении единого налога на вмененный доход может скорректировать размер площади торгового зала. При этом такая корректировка должна иметь документальное обоснование, которое налогоплательщик может представить в налоговый орган по месту осуществления предпринимательской деятельности в качестве приложения к налоговой декларации по единому налогу на вмененный доход.

Пункт 9 ст. 346.29 Налогового кодекса РФ гласит, что налогоплательщик в случае изменения величины физического показателя в течение налогового периода может учитывать такое изменение с начала того месяца, в котором оно произошло, например, в ситуации, когда часть площади торгового зала используется временно под складские помещения, что подтверждается экспликацией, выданной бюро технической инвентаризации, а также распоряжением администрации.

При исчислении единого налога на вмененный доход в указанной ситуации площадь торгового зала, которая временно используется под складские помещения, не учитывается.

Также Минфин России в Письме от 19 октября 2007 г. N 03-11-04/3/411 указал, что положения п. 9 ст. 346.29 Налогового кодекса РФ применимы в случае, если плательщик единого налога на вмененный доход в отношении предпринимательской деятельности в сфере розничной торговли, осуществляемой через объект стационарной торговой сети, имеющий торговый зал, передает часть его площади в аренду.

В целях исчисления единого налога на вмененный доход в данной ситуации площадь торгового зала также должна быть скорректирована. При этом площадь торгового зала уменьшается на площадь, сданную в аренду, поскольку единый налог на вмененный доход исчисляется исходя из площади торгового зала, непосредственно используемой для осуществления розничной торговли.

Обоснованием такого расчета может являться договор аренды части площади торгового зала и, соответственно, инвентаризационные документы (например, экспликация, выданная бюро технической инвентаризации), в которых должна быть указана площадь торгового зала, непосредственно используемая для ведения розничной торговли.

Таким образом, если подвести некоторый итог, то можно сказать, Минфин России считает, что правоустанавливающих документов недостаточно для достоверного определения площади торгового зала. На вопрос о том, можно ли только на основании данных договора аренды рассчитать площадь торгового зала, специалисты Министерства финансов РФ ответили, что для определения площади торгового зала следует использовать как договор аренды нежилого помещения, так и инвентаризационные документы, в том числе экспликацию, выданную БТИ. Такое мнение, в частности, высказано в Письме Минфина России от 22 января 2008 г. N 03-11-05/10. Согласно указанной статье в целях гл. 26.3 Налогового кодекса РФ к инвентаризационным и правоустанавливающим документам относятся любые имеющиеся у организации или индивидуального предпринимателя документы на объект стационарной торговой сети (организации общественного питания), содержащие необходимую информацию о назначении, конструктивных особенностях и планировке помещений такого объекта, а также информацию, подтверждающую право пользования данным объектом (договор купли-продажи нежилого помещения, технический паспорт на нежилое помещение, планы, схемы, экспликации, договор аренды (субаренды) нежилого помещения или его части (частей), разрешение на право обслуживания посетителей на открытой площадке и другие документы).

Таким образом, для определения площади торгового зала следует использовать договор аренды нежилого помещения и инвентаризационные документы, в том числе экспликацию, выданную бюро технической инвентаризации.

Необходимо отдельно рассмотреть ситуацию, когда площадь торгового зала уменьшается из-за того, что часть его была сдана в аренду либо в субаренду. В этом случае основанием для уменьшения площади торгового зала будет служить договор аренды либо субаренды. Именно он сможет подтвердить факт уменьшения площади, в том числе и в суде. Например, Постановление ФАС Московского округа от 9 августа 2007 г., 14 августа 2007 г. N КА-А41/7892-07. Однако надо быть готовым, что суды к такой ситуации не будут подходить формально. Так вот, если налоговикам удастся доказать, что фактически был использован в торговле весь зал, например с помощью протоколов осмотра, материалов фотосъемки и т.д., суд примет решение не в пользу налогоплательщика.

При применении п. 9 ст. 346.29 Налогового кодекса РФ следует различать ситуацию, связанную с изменением величины физического показателя, и ситуацию, связанную с прекращением предпринимательской деятельности, переведенной на ЕНВД, вообще.

Например, в случае, если произошло прекращение деятельности в сфере розничной торговли через магазин или павильон в связи с расторжением договора аренды или перепрофилированием помещения, подлежит ли применению п. 9 ст. 346.29 Налогового кодекса РФ? Или в данном случае имеет место прекращение до истечения налогового периода деятельности налогоплательщиком, применяющим ЕНВД?

Как указала ФНС России в Письме от 1 февраля 2012 г. N ЕД-4-3/1500@ «О применении пункта 9 статьи 346.29 Налогового кодекса Российской Федерации», если при переоборудовании магазина в складское помещение имеет место не изменение величины физического показателя (площади торгового зала), а прекращение деятельности в сфере розничной торговли через указанный объект торговли, норма п. 9 ст. 346.29 Налогового кодекса РФ в данной ситуации применяться не должна.

Также в целях применения п. 9 ст. 346.29 Налогового кодекса РФ следует учитывать, что по отдельным видам предпринимательской деятельности установлены ограничения по физическим показателям, превышение которых не позволяет применять систему налогообложения в виде ЕНВД.

К таким видам деятельности относятся, в частности:

— оказание автотранспортных услуг по перевозке пассажиров и грузов, осуществляемых организациями и индивидуальными предпринимателями, — разрешено иметь на праве собственности или ином праве (пользования, владения и (или) распоряжения) не более 20 транспортных средств, предназначенных для оказания таких услуг (пп. 5 п. 2 ст. 346.26 Налогового кодекса РФ);

— осуществление розничной торговли через магазины и павильоны — площадь торгового зала должна быть не более 150 кв. м по каждому объекту организации торговли (пп. 6 п. 2 ст. 346.26 Налогового кодекса РФ);

— оказание услуг общественного питания, осуществляемых через объекты организации общественного питания, — площадь зала обслуживания посетителей должна быть не более 150 кв. м по каждому объекту организации общественного питания (пп. 8 п. 2 ст. 346.26 Налогового кодекса РФ);

— оказание услуг по временному размещению и проживанию — в каждом объекте предоставления данных услуг общая площадь помещений для временного размещения и проживания должна быть не более 500 кв. м (пп. 12 п. 2 ст. 346.26 Налогового кодекса РФ).

Как указал Минфин России в Письме от 8 августа 2013 г. N 03-11-06/2/32078, в случае превышения плательщиком единого налога на вмененный доход в течение налогового периода (квартала) установленных ограничений по физическим показателям он утрачивает право на применение данного налога с начала того месяца, в котором произошло изменение величины физического показателя.

Поэтому с начала этого месяца налогоплательщик должен перейти на общий режим налогообложения в отношении указанных видов предпринимательской деятельности или соответствующих объектов торговли (магазинов, павильонов), объектов организации общественного питания, объектов предоставления услуг по временному размещению и проживанию.

Методы розничной продажи

К настоящему времени в РТ применяются традиционные методы продажи товаров, существующие с древнейших времен и в какой-то степени модернизированные.

Продажа методом самообслуживания. Метод предусматривает свободный доступ покупателей к выложенным в торговом зале товарам, самостоятельный выбор и осмотр товаров без помощи продавца. Это важно по двум причинам:

— облегчается работа продавца; ускоряются операции по продаже товаров, т.е. магазин получает выгоду;

— покупатель получает свободу действий.

Для свободного движения покупателей и товарных потоков необходима

линейная планировка, вход через турникеты, единые узлы расчета.

Первоначально метод применялся для продовольственных массовых товаров, теперь же имеются магазины самообслуживания хозяйственных, канцелярских товаров, книг, аптеки и др.

Процесс самообслуживания ускоряется (У нас не так!), если ввести магазинные карточки. Эти карточки аналогичны банковским. Их преимущество состоит в том, что покупатель закрепляется за магазином. Естественно, он вправе при этом рассчитывать на хорошие скидки.

Продажа через прилавок обслуживания. Продавец встречает покупателя, показывает товары, помогает сделать выбор, взвешивает и т.д. Этот метод требует много времени, покупатель лишен свободы действий. Применяется, как правило, в небольших магазинах.

Продажа товаров с открытой выкладкой. Нечто среднее между двумя методами. Покупатель может знакомиться с товарами, но продавец находится рядом, консультирует покупателя и т.д.

Продажа товаров по образцам.Запасы товаров размещают отдельно от

образцов. Для показа образцов организуется зал товарных образцов. Покупатель самостоятельно или с помощью продавца знакомится с товарами, затем оплачивает их. Применяется при продаже сложных и крупногабаритных товаров. Главное преимущество – экономия торговой площади.

Продажа по предварительным заказам, каталогам. Заказы подаются в различной форме, затем оплачиваются и доставляются на дом. Применяется для продовольственных и других товаров.

Главным способом продажи является работа покупателя с продавцом. Она включает следующие операции (по книге Гермогеновой):

1) Встреча покупателя. Зависит от внешнего вида магазина, энтузиазма и личной заинтересованности продавца.

2) Установление контакта. Эта операция подразумевает, что покупатель должен понять, что ему рады, с ним готовы разговаривать, показать товар. Самые распространенные ошибки здесь – отсутствие внимания или излишняя навязчивость продавца. Нельзя действовать таким образом, чтобы покупатель терялся под натиском продавца. Для правильного установления контакта необходимо определить психологический тип покупателя. Для этого продавец должен быть хорошим психологом.

Существуют различные классификации типов покупателей. Приведем

пример одной из них:

— решительный. Приходит с готовым решением приобрести товар. Вероятность покупки велика. При необходимости ему нужно показать товар и дать совет;

— нерешительный. Сомневается во всех товарах. Вероятность покупки есть, но с таким покупателем нужно долго беседовать;

— конфликтный покупатель стремится к спору, вероятность покупки невелика. С ним нужно быть очень терпеливым;

— знаток. Его основная цель – доказать, что все знает о товаре. Покупает изредка.

3) Выявление потребности. Это значит, выяснить, что же нужно покупателю. Покупки можно разделить на:

— плановые. Они заранее намечены. Например, человек покупает по рецепту, или списку и т.д. Здесь влияние покупателя невелико. Осталось сделать выбор между марками. Нужно только убедить не откладывать покупку.

— частично запланированные покупки. Здесь покупатель может долго выбирать, колебаться между вариантами. Влияние продавца велико.

— внезапные. Покупатель стал обладателем суммы денег, которые ему надо во что-то вложить. Например, получил деньги в подарок.

— импульсные. Совершаются под влиянием настроения. Это не только различные мелочи. Импульсной может быть и покупка модной вещи.

Для выявления потребности необходимо уметь слушать, понимать мотивы

покупателя. Многие приходят в магазин просто для того, чтобы посмотреть. При этом представление покупателя о том, что ему нужно, распределяется так:

— точно представляют себе все детали товара (цвет, фасон и т.д.) 27%.

— представляют одну из характеристик – 38%,

— готовы изменить представления о предмете покупки – 33%,

— готовы приобрести другой товар – 7%.

4) Показ товара. Это звездный час продавца. Теперь он может продемонстрировать достоинства товара. При этом желательно аргументировать свою точку зрения конкретными качествами товара.

5) Знакомство покупателя с товаром.

6) Покупка.

ГОСТ. Площадь всех помещений магазина составляет его общую площадь. В состав общей площади магазина входят все надземные, цокольные и подвальные помещения, включая галереи, тоннели, площадки, антресоли, рампы и переходы в другие помещения.

Торговая площадь магазина: Площадь торговых помещений магазина.

ГОСТ. Установочная площадь магазина: Часть площади торгового зала, занятая оборудованием, предназначенным для выкладки, демонстрации товаров, проведения денежных расчетов и обслуживания покупателей.

Обычно под установочную площадь отводится 27-30% площади торгового зала.

ГОСТ. Площадь торгового зала магазина: Часть торговой площади магазина, включающая установочную площадь магазина, площадь контрольно-кассовых узлов и кассовых кабин, площадь рабочих мест обслуживающего персонала, а также площадь проходов для покупателей.

Как правило, площадь торгового зала занимает 60% общей площади магазина. Л. И. Кардашин (с. 98-99) приводит примеры таких соотношений для универмага: общая площадь – 1100 кв. м., торгового зала – 650 кв.м. Для продовольственного магазина: 260 и 160 кв.м. соответственно.

Доля установочной площади по отношению к площади торгового зала характеризует степень эффективности ее использования. Количественным показателем служит установочный коэффициент:

где — установочный коэффициент, — установочная площадь, — площадь торгового зала.

Для эффективного использования торговой площади важно также, чтобы установочная площадь была использована под выкладку товаров, для этого используется соответствующее торговое оборудование. При этом выкладка должна производиться с учетом всех приемов мерчендайзинга. Для характеристики этой особенности рассчитывается коэффициент выкладки .

где — площадь выкладки (экспозиционная, демонстрационная). — площадь торгового зала.

Экспозиционная площадь магазина (демонстрационная площадь магазина): Суммарная площадь горизонтальных, вертикальных и наклонных плоскостей торгового оборудования, используемого для показа и демонстрации товаров в торговом зале.

Вывески. Строго говоря, вывеска не является рекламой. Щур, Труханович: «Торговое предприятие должно иметь вывеску с указанием: товарного профиля, организационно-правовой формы, юридического адреса (местонахождения собственника), фирменного наименования на русском языке, режима работы». Наличие на вывеске прочей информации рассматривается как реклама. При указании товарного профиля используется классификация ТТ по товарному профилю.

К оформлению вывесок имеются определенные требования: нижний край вывески не ниже, чем 2,5 м от земли, высота букв не более 0,8 м и не менее 0,1 м. и многие другие. В г. Москва вывески в вечернее время должны обязательно подсвечиваться.

Торговый зал — основной инструмент продажи товаров и обслуживания покупателей в любом формате магазина, поэтому всегда актуальным является вопрос о том, какова должна быть его площадь. Специалисты знают, что это очень важный вопрос, потому что в общей теории магазиностроения отношение торговой площади к общей определяет коэффициент эффективности (Кэ) использования общей площади магазина: Кэ=Sт:Sо. Чем выше полученное значение, тем эффективнее используется площадь магазина.

Предлагаем сделать несложные расчёты но Вашему магазину. Предположим, общая площадь магазина 2000 м2 из них торговая площадь — 1000 м2. Коэффициент эффективности равен: 1000:2000=0.5. Это означает, что торговая площадь занимает лишь половину (50%) площади магазина и используется неэффективно, так как значительная её часть, которая могла бы быть использована для обслуживания покупателей и выкладки товара, занята вспомогательными помещениями.

На Западе наиболее оптимальным является соотношение торговой и неторговой площади магазина 70:30.

Торговый зал должен обеспечить большую пропускную способность, высокое качество обслуживания покупателей и хорошие условия труда работникам магазина. Для этого важно не только разместить в нем отделы и секции, но и умело направить потоки покупателей, грамотно расставить торговое оборудование, кассовые кабины, вход и выходы из зоны обслуживания.

Количество входов в торговый зал зависит от его размеров и конфигурации. Практически для прямоугольного или квадратного зала достаточно одного входа шириной не менее одного метра для небольших магазинов и не менее трёх метров для супермаркетов и гипермаркетов. Если торговый зал имеет узкую и вытянутую планировку, целесообразно иметь два входа-выхода в разных концах зала с центральным расположением расчётно-кассовых узлов. В магазинах самообслуживания число выходов с кассовыми кабинами должно минимум в два раза превышать пропускную способность входа. Причём это всего лишь общее требование, которое нуждается в уточнении применительно к различным форматам магазинов. Например, в европейских гипермаркетах наиболее рациональным признаётся использование длинной линии расположенных рядом расчетно-кассовых узлов для отделения торгового зала от вспомогательных помещений, ведущих к выходу из магазина.. Это даёт возможность регулировать пропускную способность: при небольшом потоке покупателей достаточно работы двух-трёх касс, а при увеличении потока включаются дополнительные.

В торговом зале вся площадь по функциональному назначению делится на установочную (предназначенную для размещения оборудования), расчётно-кассовую, для движения покупателей (проходы), для выкладки товара, для работы продавцов и др.

Особое значение имеет установочная площадь. Она определяется по размерам внешних границ торгового оборудования или вспомогательных конструкций (примерочных кабин и др.). По ней можно судить об эффективности размещения оборудования в торговом зале.

Специалисты пришли к выводу, что показателем эффективности размещения оборудования в торговом зале является коэффициент установочной площади (Ку), определяемый как отношение установочной площади к общей площади торгового зала. Оптимальная величина Ку в магазинах самообслуживания составляет 0,3-0,92; в универмагах — 0,29; в магазинах обуви — 0,33; одежды — 0,28; хозтоваров — 0,32. Иначе говоря, средний показатель близок к 0,3 по большинству групп товаров. Это норма, отклонение oт которой должно заставлять задуматься о повышении эффективности работы зала. Рекомендуем сделать простые расчёты самостоятельно. Предположим, что общая торговая площадь Вашего магазина — 1000 м2, а оборудование занимает в нём в общей сложности 500 м2.
Ку=500/1000=0,5.

Это означает, что торговый зал перегружен оборудованием (50:50). В нём ограничены возможности выбора товара, напряжены потоки покупательских перемещений, затруднено обслуживание покупателей. Его целесообразно изменить.

© Светлана Виноградова, Любовь Ерохина-Кандалинцева, Свой Бизнес, №11-2004

ФОРМАТ ТОРГОВЛИ — это совокупность параметров, по которой определяется принадлежность торгового предприятия к одному из распространенных в мировой практике видов. Каждый из форматов имеет устоявшееся наименование. На практике достаточно оценить предприятие по небольшому количеству параметров.
Это:
• площадь торгового зала • площадь складских, вспомогательных, офисных помещений • количество расчетно-кассовых узлов • присутствующие в ассортименте категории товара (ширина ассортимента) • количество позиций в категориях (глубина ассортимента) • доля товара, производимого специально для данного предприятия ( «марки продавца») • форма обслуживания (для предприятий самообслуживания отдельно оценивается и доля традиционной торговли «через прилавок») • предоставляемый сервис • часы работы • списочное количество персонала • оборот за день, месяц, год • оборот с единицы площади • среднее количество покупок в день • уровень цен на базовые позиции ассортимента

ТИПОВАЯ НОМЕНКЛАТУРА ПРЕДПРИЯТИЙ РОЗНИЧНОЙ ТОРГОВЛИ

(утверждена постановлением Правительства РМ № 1508 от 21 ноября 2002 г.)

В Типовой номенклатуре предприятий розничной торговли (далее — Типовая номенклатура) приводятся характеристики основных типов магазинов, на основе которых в перспективе будет создана рациональная система обслуживания населения. В приложении № 1 к Типовой номенклатуре дается классификация предприятий розничной торговли (магазинов) согласно их специализации, подразделяющихся в зависимости от размера их торговой площади, а также приведены дополнительные типы торговых единиц, предназначенные для реконструкции и использования действующих торговых помещений. В приложении № 2 к Типовой номенклатуре указываются также основные требования, предъявляемые к различным типам современных предприятий розничной торговли.

Торговый центр — объединяет несколько торговых предприятий и/или предприятий по оказанию услуг с централизованными функциями по управлению торговой деятельностью, предлагающих потребителям широкий ассортимент товаров и услуг и расположенных на соответствующей территории. Торговый центр должен иметь также стоянку для автомашин.

Универмаг — торговое предприятие с широким ассортиментом непродовольственных товаров, имеющее торговую площадь не менее 850 кв.м, с использованием части торговой площади для продажи некоторых продовольственных товаров повседневной потребности.

Гипермаркет — наиболее крупное торговое предприятие с самообслуживанием, предназначенное для реализации всех групп продовольственных товаров, а также непродовольственных товаров, составляющих 25-30 % объема товарооборота.

Супермаркет — торговое предприятие, реализующее широкий ассортимент продовольственных товаров, в частности методом самообслуживания, а также непродовольственных товаров первой необходимости (15- 20% из общего объема продаж).

Специализированный магазин- предприятие розничной торговли, реализующее широкий ассортимент товаров одной группы или ее части (узкоспециализированное).

Магазин с комбинированным ассортиментом товаров — предприятие торговли, реализующее товары, составляющие часть двух или нескольких групп, сходных по потребительским свойствам или характеру предъявляемых к ним требований, либо подгруппы товаров, подобранных по категориям пользователей.

Магазин со смешанным ассортиментом товаров — предприятие торговли, реализующее отдельные виды продовольственных и непродовольственных товаров.

Комиссионный магазин — магазин, осуществляющий продажу товаров, принятых по комиссионному договору.

Магазин duty free — магазин, расположенный в специально оборудованном для этого месте в международном аэропорту и на борту самолета, реализующий товары под таможенным надзором за иностранную валюту, а также магазин по обслуживанию дипломатического корпуса, реализующий товары за национальную валюту.

Дисконтный магазин — магазин с ограниченным ассортиментом ходовых непродовольственных товаров, реализуемых по сниженным ценам, обусловленным их быстрой оборачиваемостью и сокращением затрат на их хранение и реализацию.

Магазин-склад — торговое предприятие, осуществляющее хранение и продажу всех видов строительных материалов, имеющее функциональную площадь (в состав которой входит торговая и складская площадь закрытых и полуоткрытых помещений).

Рынок (крытый рынок) — торговое предприятие, на территории (внутри) которого создаются надлежащие условия для коммерсантов, торгующих сельскохозяйственной продукцией и другими товарами (в зависимости от специализации рынка), а также обеспечиваются необходимые удобства для покупателей.

Павильон- оборудованное строение общей площадью более 12 кв.м, имеющее помещения для хранения товаров и два или более рабочих мест.

Киоск — небольшое оборудованное строение общей площадью до 12 кв.м, не имеющее помещений для хранения товаров и рассчитанное на одно рабочее место.

Палатка — легкая сборно-разборная конструкция, не имеющая торгового зала и помещения для хранения товаров, рассчитанная на одно или два рабочих места и имеющая однодневный товарный запас.

Лоток — складывающийся 2-метровый столик. Устанавливать лотки без складных подставок непосредственно на мостовой, земле или тротуаре запрещается.

Торговый автомат — мелкорозничная торговая единица, через которую осуществляется продажа отдельных товаров и продуктов (безалкогольных напитков, табачных изделий, газет и т.д.).

ПРИМЕЧАНИЯ.

1. Розничное торговое предприятие — торговое предприятие, осуществляющее розничную продажу товаров и оказывающее связанные с ней услуги.

2. Магазин — помещение или его часть, специально оборудованное и оснащенное, предназначенное для розничной торговли товарами и оказания услуг потребителям, обеспеченное вспомогательными, административно-бытовыми помещениями, а также помещениями для приемки, хранения и подготовки товаров к продаже.

3. Товарный отдел (бутик) — разновидность торгового предприятия, размещаемого, как правило, на арендуемых торговых площадях магазина или торгового центра.

4. Общая площадь магазина — площадь всех помещений магазина, измеренная в пределах внутренних поверхностей наружных стен, включая галереи, тоннели, антресоли, рампы и переходы в другие здания.

5. Торговая площадь магазина — вся площадь торгового зала, зала предприятия общественного питания, помещений для оказания услуг, включая площадь, предназначенную для экспонирования товаров.

6. Прилавок — является частью немеханического оборудования, предназначенного для показа товаров, подготовки их для продажи покупателям.

Каждого предпринимателя, который решил купить Торговый киоск и открыть свой собственный бизнес, в первую очередь, интересуют три вопроса: цена киоска, качество его изготовления и сроки поставки.

Цена киоска складывается из 2-х составляющих: 1-я — это базовая цена самого киоска, 2-я — это стоимость дополнительных опций по желанию Заказчика (рольставни, электрика, внутренние перегородки, декоративные элементы отделки), а также стоимость установки и доставки.

Базовая цена зависит от площади павильона или киоска и от материалов из которых он изготовлен, то есть чем больше площадь павильона, тем цена за 1 кв.м. ниже и соответственно наоборот.

Более подробно о стоимости, качестве используемых материалов и сроках изготовления описано ниже в примерах выполненных работ.

Цветочный павильон

Цветочный павильон или цветочный киоск отличается большей степенью остекления по сравнению с ларьком для шаурмы и другими конструкциями. Это незначительно повышает цену на уличные павильоны данного вида. Все павильоны изготовлены из сэндвич панелей (утепленные).

На фото представлен цветочный киоск/павильон, размер которого составляет 12,5 х 4 м (50 кв.м.)

Остекление с 3-х сторон (по желанию Заказчика возможны изменения).

Цена павильона для торговли цветами составляет от 15 тыс. руб., за 1 кв.м., в базовой комплектации.

По желанию Заказчика были установлены следующие дополнительные опции:

  • Механические рольставни на все окна и двери
  • Дополнительное остекление боковых фасадов + 3 доп. входные группы.
  • Ламинация оконного профиля в цвет 9006
  • Декоративные элементы отделки (углы, фриз) — алюминиевые композитные панели, цвет по RAL 1023

Заказывая цветочный ларек, Вы можете изменить площадь остекления, размер, входную дверь и цвет киоска

Срок изготовления цветочного павильона или киоска составляет 15-25 дней.

Для того чтобы купить торговый киоск под цветы свяжитесь с нами по телефону указанному в разделе «Контакты»

Торговый ряд

На фото изображен Торговый ряд (торговый павильон) в стиле «Классика», разработанный и установленный в 2018 году.

Площадь Торгового ряда: 220 кв.м., выполнен для 7 Арендаторов.

Стоимость Торгового ряда составляет от 14500 за 1 кв.м., в базовой комплектации.

Цена павильона включает в себя:

  • Утепленный Торговый ряд 220 кв.м.
  • Кровля — наклонная, односкатная, кровельная сэндвич панель
  • Стены — трёхслойная сэндвич панель. Цвет по RAL 9006/1015
  • Пол — металлокаркас из профильных труб, трёхслойная сэндвич панель, фанера, линолеум
  • Дверь и оконные рамы ПВХ, глухие, система KBE Engine 58 ЗК. Заполнение – 4х16х4, в цвет по RAL – 9006

Время изготовления составляет 20 дней.

Доставляется на манипуляторе в разборном виде, сборка на месте занимает 10 дней.

Цвет Торгового ряда и размер — на выбор Заказчика, все работы выполняются по индивидуальному техническому заданию.

Для того, чтобы заказать и купить Торговый ряд свяжитесь с нами по телефону указанному в разделе «Контакты» или заполните одну из форм обратного звонка.

Торговые павильоны

Торговые павильоны под магазин из сэндвич-панелей, разработанные для г. Пушкино, в стиле универсам «Верный»

Общая площадь павильонов — 112 кв.м. (слева 32 кв.м. + справа 80 кв.м.)

Для изготовления были использованы следующие материалы:

  • Стены — трёхслойная сэндвич панель. Цвет по RAL 1201/1015
  • Пол — металлокаркас из профильных труб, трёхслойная сэндвич панель, фанера, линолеум
  • Двери и оконные рамы ПВХ, глухие, система KBE Engine 58 ЗК. Заполнение – 4х16х4, в цвет по RAL – 9003
  • Декоративные элементы отделки (углы, фриз) — алюминиевые композитные панели, цвет по RAL 1201/3024
  • Система сбора и водоотведения дождевой воды
  • Механические рольставни (профиль Alutech — алютех) на все окна и двери

Цена Торгового павильона площадью 112 кв.м., от 14500 руб., за 1 кв.м. в базовой комплектации

На место монтажа торговый павильон доставляется в разборном виде, сборка на месте занимает 5-10 дней

Срок строительства подобного павильона на производстве составляет 20-25 дней

Стоимость доставки необходимо уточнять у наших консультантов

Для того, чтобы купить торговый павильон под магазин свяжитесь с нами по телефону указанному в разделе «Контакты»

Торговый павильон (мини-магазин)

На фото представлен утепленный Торговый павильон для уличной торговли в любое время года, выполнен для продажи как через окно выдачи, так и со входом для посетителей.

Пол, стены и потолок павильона изготовлены из сэндвич панелй.

Площадь Торгового павильона составляет 70 кв.м.

Базовая цена павильона — от 15500 руб., за 1 кв.м.

Стоимость доп. опций необходимо уточнять у наших специалистов.

На данном объекте установлены следующие дополнительные опции:

  • Дополнительная входная группа с ламинацией в цвет по RAL 8017
  • Декоративные углы из алюминиевых композитных панелей в цвет по RAL 0205
  • Фриз для рекламы из алюминиевых композитных панелей с 3-х сторон высотой 650 мм., в цвет по RAL 0205
  • Ламинация оконного профиля в цвет по RAL 8017

Любые изменения в конструкции изменяют её стоимость. Такой же павильон Вы можете купить дешевле. Как это сделать уточняйте у наших консультантов.

Срок на изготовление Торговых павильонов подобного типа составляет 15-20 дней.

Доставляется на место монтажа 2 частями, сборка на месте в течение 3-5 дней.

Продажа павильонов осуществляется ежедневно без выходных и праздничных дней.

Чтобы купить торговый павильон свяжитесь с нами по телефону указанному в разделе «Контакты»

Киоск овощи фрукты

На фото овощной киоск — торговый павильон из сэндвич панелей, утеплённый, доставляется на место установки двумя частями на манипуляторе, в полуготовом виде.

После разгрузки 2-х модулей они устанавливаются по уровню на подготовленную площадку и соединяются между собой при помощи сварки или болтового соединения, далее происходит обвязка всех узлов.

Данный Торговый павильон отлично подходит для продажи цветов, овощей и фруктов, а также офиса продаж.

Установка подобного павильона занимает от 5 до 8 часов.

Чтобы купить павильон для фрукты овощи обратитесь к нашим менеджерам по телефону указанному в разделе «Контакты» или заполните одну из форм обратного звонка.

Технические характеристики овощного павильона — киоска

  • Длина фасада — 10 м.
  • Ширина торцевой стороны — 3,5 м.
  • Высота с учётом фриза — 3,2 м.
  • Площадь павильона 35 кв.м.

Срок изготовления — 20-25 дней.

Цвет на выбор Заказчика.

Овощной павильон состоит из следующих материалов:

  • Каркас — профильная труба различного сечения
  • Стены, пол, потолок — заводская сэндвич панель (толщина и наполнитель на выбор Заказчика)
  • Окна, дверь — пластиковые (ПВХ), с ламинацией в цвет по RAL
  • Электрические защитные рольставни на окна и дверь
  • Элементы отделки (углы, фриз) — дерево, закреплённое на специальной подсистеме.

Киоск для шаурмы

На 3D эскизе представлен популярный киоск для шаурмы. Также он подходит под любой другой вид продукции (мороженое, выпечка, пресса и др.)

Габаритные размеры киоска: 2,4 х 4 м (9,6 кв.м.), за киоск на 3D эскизе.

Габаритные размеры киоска: 3 х 4 м (12 кв.м.), за чёрный киоск «Шаварма»

Базовая цена составляет: 205 тыс. руб., за киоск на 3D эскизе

Стоимость дополнительных опций по желанию Заказчика:

  • Рольставня механическая на окно — 27 тыс. руб.
  • Декоративные углы из алюминиевых композитных панелей — 20 тыс. руб.
  • Фриз для рекламы из композитных панелей с 3-х сторон — 20 тыс. руб.
  • Козырёк от дождя на фасадную часть — 5 тыс. руб.

Цвет киоска под шаурму так же выбирается Заказчиком.

Срок изготовления составляет 7-15 дней.

Торговый киоск выполнен из следующих материалов:

  • Металлокаркас: Сварной, выполненный из набора профилированных труб различного сечения
  • Стены — трёхслойная сэндвич панель. Цвет по RAL 1015/1015
  • Пол — металлокаркас из профильных труб, трёхслойная сэндвич панель, фанера, линолеум
  • Оконные рамы ПВХ, глухие, система KBE Engine 58 ЗК. Заполнение – 4х16х4, в цвет по RAL – 9003
  • Декоративные элементы отделки (углы, фриз) — алюминиевые композитные панели, цвет по RAL 8017
  • Механические рольставни (профиль Alutech — алютех) на все окна
  • Дверь: Одностворчатая, металлическая, окрашенная по каталогу в RAL 8017

Чтобы заказать и купить киоск под шаурму обратитесь к нашим менеджерам по телефону указанному в разделе «Контакты»

Киоск стакан

Необыкновенный торговый киоск в форме кофе-стакана выполнен одной цельной конструкцией из высокопрочного стеклопластика, утеплён, предназначен для уличной торговли в любое время года.

Внешний вид: Не имеет стыков (швов соединения), обладает глянцевой поверхностью.

Габаритные размеры киоска:

  • Диаметр нижний — 1 800 мм
  • Диаметр верхний — 2 350 мм
  • Высота — 2 750 мм
  • Вес — 400 кг.

Цена киоска в форме кофе-стакан составляет 275 тыс. руб.

В стоимость входят: Киоск «Стакан», ролета на окно, электрика, внутренние полки с раковиной, паспорт. По желанию Заказчика наружная диодная подсветка и брендирование (обклейка киоска).

Срок изготовления: от 15-25 дней.

Чтобы получить подробную информацию на эл. почту, если Вы решили купить киоск «Стакан», свяжитесь с нами по телефону указанному в разделе «Контакты» или заполните одну из форм обратного звонка.

Газетный киоск

Компания Kiock.pro предлагает по приемлемым ценам Торговые павильоны для уличной торговли, выполненные по новому, утвержденному образцу.

Размер газетного киоска, выполненного в «Современном» стиле, составляет 2,4 х 4 м (площадь 9,6 кв.м.).

Цена киоска в базовой комплектации, без дополнительных опций составляет от 205 тыс.руб., за штуку.

Киоск выполнен из сэндвич панелей, утеплён.

Цвет возможен любой, остекление с 3-х сторон (по желанию Заказчика возможны изменения).

Дополнительные опции:

  • Рольставни механические на все окна
  • Фриз и декоративные углы из алюминиевых композитных панелей
  • Дополнительное остекление боковых фасадов + ламинация в цвет по RAL 9006
  • Козырёк от дождя на фасадную часть

Время изготовления составляет 15-25 дней.

Для того, чтобы купить киоск в стиле «Современный» или подобрать более удобный вариант для Вас, позвоните по телефону указанному в разделе «Контакты» или заполните одну из форм обратного звонка.

Остановочный павильон

На фото остановочный павильон в стилистике для г. Видное

Габаритные размеры:

  • остановочный павильон — 3 х 6 м (18 кв.м.)
  • размер остановки — 3 х 2,5 м (7,5 кв.м.)

Комплектация павильона:

  • Рольставни механические (профиль Alutech — алютех) на фасадные окна
  • Декоративные элементы отделки из алюминиевых композитных материалов (фриз, углы)
  • Электрика однофазная, 220В
  • Оконные витражи — тёплый алюминий в цвет по RAL 8017
  • Стены, пол, потолок — сэндвич панель цвет по RAL 8017/1015

Остановочные павильоны перевозятся в готовом виде на манипуляторе, остановка собирается на месте. Вы можете внести любые изменения в остановочный комплекс.

Время изготовления остановочного комплекса составляет — 25 дней.

Для того, чтобы купить торговый киоск с остановкой свяжитесь с нами по телефону указанному в разделе «Контакты»

Пример внутренней отделки торговых павильонов:

Стены — сэндвич-панель, пол — сэндвич-панель, линолеум, потолок (кровля) – сэндвич-панель, окна– пластиковые (ПВХ).

Если Вы приняли решения: куплю торговый павильон и у Вас имеется место, то установка торговых павильонов, киосков не составит труда. Наша команда поможет Вам с большим удовольствием подобрать то, что Вам действительно нужно. Установка и монтаж павильонов входят в стоимость!

Что такое павильоны и киоски? Они представляют собой модульные конструкции от ангара до мелкого ларька, отличаются размерами, их приобретение займет у Вас несколько дней.

Строительство павильонов и киосков возможно по доступной цене и мы готовы Вам это предложить. Преимуществом возведения торговых павильонов является то, что они не нуждаются в закладке фундамента, изготовление павильонов, магазинов производится под ключ. Рекомендуем не откладывать решение купить павильон или ларек. В любом случае его всегда можно с легкостью переместить на новое место, если по каким-либо причинам возникли трудности с арендой места.

Павильон из сэндвич панелей имеет невысокую стоимость, но отличную практичность в изготовлении и установке.

С уважением к Вам и Вашему бизнесу, компания Kiock.pro

Заполните форму, мы перезвоним и проконсультируем Вас!